2022年有产权车库拆迁赔偿有规定吗？

2024-07-02 14

普法内容

哪些车位没有产权证？（1）人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权，但没有买卖权利。（2）列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。（3）小区空地的车位。《民法典》有规定，占用业主共有财产作为停放汽车的车位，属于业主共有。业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施等。这类车位可由业委会委托物业出租给业主使用，收益归全体业主所有。注：车位出租期限不能超过20年根据我国《民法典》的相关规定：租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。因此车位租赁的最长有效期也是20年，“购买”这类车位在签合同时问清出租年限，如果《车位租赁协议》中的租赁期限超过了20年，这属于欺诈行为。

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2022年，承包自行车库动迁有赔偿吗
有赔偿。

2024-06-23 3
拆迁赔偿车库面积
拆迁补偿的话，车库登记于产权证中的算面积，车库拆迁按照产权证记载的建筑面积补偿，每平米补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

2020-10-26 28
2022年，拆迁赔偿规定；按什么条件赔偿
根据拆迁政策确定赔偿。

2024-07-15 11

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2022年车库没有产权证如何补偿
1、一般情况下，车库没有产权证，在被拆迁时是无法像房屋那样得到国家补偿的。 2、没有产权证的车库，业主花钱买的只是车库的使用权，在法律上属于开发商的赠与，是一种附加权利，在拆迁时是不能得到补偿的。

2023-01-06 15,340
车库有独立产权，拆迁按什么标准赔付
这要看具体情况，实际上全国并没有统一的标准，都是地方制定的相关政策，具体补偿要看当地的政策。可以与拆迁人协商，达成拆迁协议，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经

2022-10-04 15,340
有没有经营性车库的产权是多少年拆迁该怎么补偿
车库不会分经营性和非经营性，车库就是车库，地上车库一般都有产权，应该在40-70年，如果层高不足2.2米，就是没产权的，拆迁补偿要看当地规定，管理补偿20%-50%，有产权全额补偿，参照住宅标准

2022-10-16 15,340
2022年怀邵衡库宗乡拆迁赔偿多少
1、当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。 2、如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开； 3、根据《土地管理法》的相关规定，土地的补

2022-11-19 15,340

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01:29
共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。

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00:59
没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿
没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿，需要具体分析： 1、房屋买卖尚未过户的有补偿款，补偿款是支付给原房主的，可以向原房主要求赔偿； 2、房屋没有取得相应的建房审批手续、无法办理房产证的，要区分房屋是否属于违章建筑，属于违章建筑的不能得到补偿

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有土地使用证拆迁怎么赔偿
有土地使用证拆迁的具体赔偿金额，需要根据实际情况来定。具体情况如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格； 2、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评

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