预售许可证下来后定金能退吗

2021-03-19 144

普法内容

可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

预售许可证正在办理中，没有办下来能要求退定金吗？
根据相关法律规定，没有取得预售许可证，是不允许商品房预售，所以开发商违约，要承担违约责任，返还双倍定金。《城市商品房预售管理办法》第九条开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可

2024-05-23 27
后来发现预售许可证过期了，现在想退定金可以退吗
这要定金合同是怎么签订的如果定金合同中没有明文规定“预售证过期就可以退房”，那是很难以这个退订金的，预售证本身就是个临时证件，过了期可以再续，这不能成为开发商违规销售的理由。不过，你可以和开发商协商，法律是条文，人的思想是活的。

2024-06-18 38
买的时候没有预售证，预售证下来以后还能退房吗
在购买房屋时，请务必确认所选购的房产是否具备预售许可证。根据我国相关法律法规，申请商品房预售需满足如下几个基本条件：首先，开发商必须已按照合同约定支付了土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；其次，该项目需持有建设工程规划许可证；此外，开发

2024-05-10 47

专业问答更多>>

没预售许可证是否是能退定金
1、没预售许可证能退定金，合同无效。预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许可证进行预售，未取得预售许可证签订的预售合同无效，应当双倍返还定金。 2、法律依据《商品房销售管理办法》第六条商品房预售

2022-06-28 15,340
没预售许可证能退定金吗,有没有法律规定
没预售许可证能退定金，合同无效。预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许可证进行预售，未取得预售许可证签订的预售合同无效，应当双倍返还定金。

2023-09-04 15,340
有房屋预售许可证就可以办下来吗
预售证说明五证手续齐全，可以办理房产证，但如果资料不齐，或者开发商已经抵押贷款

2022-10-30 15,340
后来发现预售许可证过期了，现在想退可以退吗
这要定金合同是怎么签订的如果定金合同中没有明文规定“预售证过期就可以退房”，那是很难以这个退订金的，预售证本身就是个临时证件，过了期可以再续，这不能成为开发商违规销售的理由。不过，你可以和开发商协商，

2022-10-29 15,340

法律短视频更多>>

01:16
没取得预售许可可以买房吗
没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取

2,805 15,340
00:58
食品经营许可证几天能办下来
根据法律规定，县级以上的地方食品药品监督管理部门应当自受理之日起20个工作日之内做出是否准予行政许可的决定。作出决定之日起的十个工作日之内向申请人颁发食品经营许可证。对不符合条件的，应当及时作出不予许可的书面决定并说明理由，同时告知申请人。

8,033 15,340
01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

819 15,340