房产税重新核定该如何办理

2024-06-23 22

普法内容

房产税重新核定办理房产税和土地税逾期未缴纳，会产生滞纳金，滞纳金为每天万分之五；建议赶紧到税务部门进行申报房产税、土地税，并补缴；纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起征收房产税；纳税人在办理验收手续前已使用或出租的新建房屋，应按规定征收房产税。在建工程若已投入使用应按规定缴纳房产税，计税金额先按预算书与“在建工程”借方余额孰高的原则确定，待实际决算完成后再调整房产原值，办理房产税的多退少补。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。房产原值无法确定的房产税应当怎么核定 1、计算房产税的房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿的“固定资产”科目中记载的房屋造价或原价。 2、对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值。对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。 3、对没有房产原值的，由税务机关参考同类房产核定。另根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发［2020］173号）的规定：对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。查账征收与核定征收的区别一、查账征收的定义： 1、查账征收也称查账计征或自报查账。 2、纳税人在规定的纳税期限内根据自己的财务报表或经营情况，向税务机关申请其营业额和所得额，经税务机关审核后，先开缴款书，由纳税人限期向当地代理金库的银行缴纳税款。 3、这种征收方式适用于账簿、凭证、财务核算制度比较健全，能够据以如实核算，反映生产经营成果，正确计算应纳税款的纳税人。二、核定征收的定义：核定征收税款是指由于纳税人的会计账簿不健全，资料残缺难以查账，或者其他原因难以准确确定纳税人应纳税额时，由税务机关采用合理的方法依法核定纳税人应纳税款的一种征收方式，简称核定征收。

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新房个人办理房产契税是如何规定的
缴纳契税的规定标准是：（一）对个人购买家庭唯一普通住房，面积在90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；面积在144平方米以上的，减按3％的税率征收契税；（二）对个人购买家庭第二套改

2024-06-09 24
农村危房改造重新异地重建后房产证该如何办理
带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必

2024-05-29 32
印花税核定征收管理办法新
关于印花税核定征收管理办法：对于印花税的管理，要按照法定的权限和程序，严格执行有关法律法规和税收政策，坚决维护税法的权威性和严肃性，切实保护纳税人的合法权益。印花税是对经济活动和经济交往中树立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

2020-02-04 206

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有房产证的新房如何办理契税
新房个人办理房产证契税如下：根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，房屋买卖缴纳契税详情如下： 1、首次购买普通住房，90平方内的普通住房，凭无房证明，按房价1%缴纳；对首次购买90平方~144

2022-04-14 15,340
在关于房产税如何核定征收
一、关于核税机构核定房产税的组织机构按照《大连市地方税务局核定征收管理暂行办法》有关规定执行。各直属地方税务局、各区市县地方税务局应明确核定征收房产税的人员和负责人。二、关于核定对象有以下应税房

2023-08-18 15,340
如何计算新房办理房产证房产证税率
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2022-04-20 15,340
办理新房产证哪些房产证以及份额如何核对
在办证时约定房产产权的份额在签合同的时候都会注明的，可以直接附加协议注明产权份额，或者直接在合同上补充产出份额的比例说明。相关资料房产过户需要准备的资料如下 1、申请人身份证明(卖方：身份证原件和复印

2022-05-30 15,340

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如何注销社保卡重新办理流程
注销社保卡后要进行申领的流程如下：1、申领：由所在单位通过省本级社保卡申领信息系统向省人力资源和社会保障信息中心统一申领；2、办卡：由申领人带上本人身份证，到省本级社保卡合作银行所设立的快速制卡网点现场办卡，符合条件的，一般当场就可以领取到

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房产赠与要如何办理
办理房产赠与手续的具体流程是：订立赠予书，由赠予人和受赠人订立；受赠人交纳契税，领取契证，需携带原房屋的所有权证、赠予书；对房产进行公证；对房屋所有权进行转移登记。到房地产管理机构申请变更登记，接受赠与房地产的受赠人办理转移登记时，

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如何办理离婚房产分割
房产分割分为以下情况：一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离

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