买的商品房面积少了怎么办

2021-03-27 204

普法内容

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商品房屋买卖超面积怎么算
购买的商品房存在面积差异是一个普遍问题，前期预售卖房时是预估面积，后期办证时是房地产管理部门登记实测面积，因此会产生面积差异。关于面积差异问题，商品房买卖合同中通常对此作出约定，而法律法规也规定了处理方法。如果商品房买卖合同中对于面积差

2024-07-06 6
开发商按套卖房少了面积怎么办
开发商按套卖房少了面积可以起诉开发商。具体方法如下： 1、原告向法院起诉； 2、法院受理后，向原告送达受理通知书和开庭传票，并通知交费，向被告送达诉状和证据材料副本、开庭传票等； 3、法院开庭审理，并依法调解或判决； 4、如果当事人对判决不

2023-03-30 3
商品房买卖合同上没有绿化面积，没有公摊面积怎么办
一般都有公摊面积，没有的话，就是不用支付这部分的费用

2024-06-29 12

专业问答更多>>

买的商品房面积少了，买受人可以退房吗
你们可以协商，可以参照这一条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对

2022-05-03 15,340
买商品房时面积规定成功了，但面积不一样，怎么办
需要清楚你买的房屋的面积误差是多少，按照法律规定：1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算；2、面积误差比绝对值超出3％，你可以解除要求解除合同、返还已付购房款及利息的，也

2022-04-10 15,340
买了商品房购买多层以上的公摊面积要怎么办
多层房屋的公摊面积一般在16%上下，18%不算高。如果你选择退房按现在这个市场行情来说，开发商肯定是要收你违约金的，至于违约金是多少，你当初购房的时候购房协议上面肯定是会有的。但是这个也可以协商，如果

2022-03-10 15,340
购买的商品房面积比合同约定面积少，买受人因房屋面积不符怎么处理
你这种情况可以解除合同的，要求返还定金及利息，法院会支持的出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下

2022-03-08 15,340

法律短视频更多>>

01:15
商品房买卖合同不公平怎么办
商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重

1,289 15,340
01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

4,888 15,340
00:58
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

3,999 15,340