办理过户手续的房产产权证延期交给业主违法吗?

2021-04-11 116

普法内容

开发商没有按照房屋买卖合同约定的时间将房产证交给业主的，是属于合同违约的情形。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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房产证户主过世产证变更手续
房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销

2021-02-26 327
房屋产权过户给老婆如何办理手续
需要先到当地公证机关办理公证手续，需要： 1、买卖或赠与协议； 2、当事人到场签字； 3、公证费用。到房管局办理手续：首先，带买卖或赠与房屋的《房屋所有权证》、《土地证》、过户双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件、买卖合同等资料到房管局

2024-05-16 23
延期交付房产证业主该怎么办
根据法律的规定，根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。所以说，延期交房是可以要求退房的，并要求双倍返还定金或房款利息。

2020-08-28 116

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房子的产权证还能延期交给业主吗
房屋产权证延期交给业主违约。根据我国相关法律法规，买受人因出卖人原因未能在下列期限届满取得房屋所有权证的，出卖人除当事人有特殊约定外，还应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限；

2021-11-19 15,340
二手房过户后原房主拖延办理房产证
主要是过户方面的问题，手续如果都办完了，那么就是围绕着房产证等一些小的手续，比如房屋公共维修基金、有线电视电卡、物业更名等。第二点就是查看自己继续使用的项目费用是否交接清楚，不要有不实和拖欠情况，如果

2022-03-10 15,340
二手房业主抵押房产证能办理过户吗
正常的银行抵押程序是,和银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，持《房屋所有权证》原件和上述2项合同一同去该地区的房屋产权所登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。此时为了防止借款人将该房屋重复抵押

2022-08-17 15,340
房产过户手续可以办理授权吗
如果当事人不能出席需要委托他人办理是需要办理授权委托书的。二手房买卖交易的流程如下： 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜； 3、买方如果是按揭贷款购

2022-10-19 15,340

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未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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父母赠与房产过户手续
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证

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