不动产交付风险是该怎么的

2024-06-19 3

普法内容

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”第二款规定“房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担，买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险，自书面交房通知确定的交付使用之起，由买受人承担。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。”

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动迁房交易的风险是什么？
一、动迁房交易的风险是什么动迁房交易的风险有： 1、房价上涨容易诱使卖方违约。 2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。 3、易受不确定因素影响。二、动迁房产生纠纷如何处理当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼来解决。协商和解是指当事

2020-08-16 63
酒驾交强险是不是该赔付的呢
因酒驾造成的交通责任事故，其赔偿不属于交强险赔偿的范围。酒驾交强险不赔付财产损失，但可以垫付抢救费用，且垫付后可向致害人追偿。

2020-01-12 133
动产和不动产的交付方式
不动产：习惯交付；转移占有支付；法定登记交付。动产：简易交付；占有改定，指示交付和凭证交付。

2021-02-03 972

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不动产抵押的风险是什么呢？怎么知道呢？
经济周期风险经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。经济扩张时，居民收入水平提高，市场对房地产的需求量增大，房屋的变现不成

2022-07-06 15,340
交付标的物时转移风险怎么算
1、法律分析：标的物交付中转移风险需要的条件有：（1）合同已经成立；（2）标的物已由出卖人交由承运人运输给买受人；（3）当事人对风险承担无其他约定；（4）风险从出卖人转移给买受人。 2、法律

2023-12-09 15,340
不动产抵押有风险吗?
很高兴为你解答！不动产办理抵押后，根据《物权法》的规定，抵押权人有优先受偿的权利，即抵押权人的债权无法实现时，可以向法院主张权利，就抵押的不动产进行评估、拍卖，所得价款优先受偿。

2022-10-22 15,340
买不动产的小产权房，会有什么风险
国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发

2022-04-24 15,340

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01:25
交强险该怎么垫付和追偿
今天要给大家解答的问题是交强险该怎么垫付和追偿。交强险垫付和追偿具体如下： 1、交强险的抢救费用垫付条件，一般需要满足：驾驶人没有取得驾驶资格或者酒驾的；被保险的机动车被盗或被抢期间发生肇事的；被保险人属于故意制造道路交通事故的。符合以上

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01:09
资产收购风险有哪些
资产收购风险包括： 1、资本、资产方面的风险； 2、财务会计制度方面的风险。生活中，大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候，才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察，以防目标公司发生多列收益

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01:10
什么是中风险地区标准
中风险地区标准是：14天内有新增确诊病例，累计确诊病例不超过50例，或累计确诊病例超过50例，14天内未发生聚集性疫情。根据相关政策可知，中风险地区，实施外防输入、内防扩散策略，尽快有序恢复正常的生产生活秩序，组织人员有序返岗，指导用工企业

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