商品房里有土地出让金吗

2020-05-24 116

普法内容

商品房里有土地出让金。依据我国相关法律的规定，开发商取得建设用地应经土地管理部门和城市规划部门批准，交纳全部的土地出让金后方可使用土地动工建设。

《城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

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公租房交了土地出让金可转商品房吗？
公房分公有产权房和个人产权已购公房两种。其土地性质如下： 1、公有产权房土地属于国家无偿划拨给单位使用的，土地使用权证是整块土地的大证，在单位。 2、个人产权已购公房属于原产权单位经过房改政策，职工缴纳成本价格购买房产，其房产证上房屋产权性

2024-05-19 19
经济适用房交了土地出让金就是商品房了吗
在支付了相应的土地出让金后，尽管经济适用房不再被视为普通商品住宅，然而，只有当其使用期限长达五年后，具备了房地产权属证书，该类房屋才能转变为合法的商品房。对于经济适用住房这一概念，可以简洁地称之为“经适房”或“国宅”。它主要是由我国政府投资

2024-04-23 9
没出让的土地可以购买商品房吗
依据我国相关法律的规定，没出让的土地如果没有交纳土地出让金的，就没有土地使用权，没有土地使用权是没有完整产权的，不能按商品房出售。

2020-06-09 120

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没出让的土地能当商品房出售吗
依据我国相关法律的规定，没出让的土地如果没有交纳土地出让金的，就没有土地使用权，没有土地使用权是没有完整产权的，不能按商品房出售。《商品房销售管理办法》第七条规定：商品房现售,应当符合以下条件： (

2022-06-14 15,340
没有出让的土地可以卖给商品房吗
依据我国相关法律的规定，没出让的土地如果没有交纳土地出让金的，就没有土地使用权，没有土地使用权是没有完整产权的，不能按商品房出售。《商品房销售管理办法》第七条规定：商品房现售,应当符合以下条件： (

2022-07-16 15,340
可以拿到商品房出让权证吗，还需要支付土地出让金吗
1、按照规定，各级政府土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得

2021-10-25 15,340
买经济适用房能把土地出让金转成商品房吗？
先要确认土地的性质，是国有划拨土地还是集体土地，如果国有划拨土地，房子又允许上市交易的前提下，交了土地出让金后，就可以交易过户了；如果土地是集体性质，除了征收变为国有建设用地，是不可能交土地出让金变成

2022-05-08 15,340

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01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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01:28
商品房买卖合同金额写错有效吗
金额写错可能会影响到商品房买卖合同的效力。金额写错不必然使合同归于无效的，如果合同的金额可以从商品房买卖合同上下文进行解释得出，或者通过开发商和买方在之前的交流沟通中得出的，此时合同的金额虽然没写但却是可以确定的，因此不会影响合同的效力。但

2,019 15,340
00:56
商品房定金怎么退
定金就是作为双方履行合同的担保。通常买房都会签订认购书，并且交纳定金。如果是出于购房者自身原因不履行的，那么定金是不退的；如果是由于开发商的原因或者是非当事人双方的原因不履行的，那么定金是可以退回的。当符合退定金的条件的时候，购房者可以向开

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