按揭房子可以强制执行吗，应该如何解决？

2024-05-11 7

普法内容

能办理。经过公证后的抵押贷款合同具有“强制执行效力”，一方不履行合同义务时，对方可凭借此公证合同，直接向管辖权的法院申请强制执行。办理赋予债权文书强制执行效力公证，须由债权文书签署双方共同提出申请，并提交以下证明材料： 1、申请人的主体资格证明：（1）法人申请提交法人主体资格证明：如企业法人营业执照、社会团体法人的注册登记证书等；法定代表人或负责人的身份证件；由代理人代为申请的，还应提供法定代表人的授权委托书和代办人的身份证件；（2）公民个人申请提交个人身份证明。 2、申请人出具的申办强制执行效力公证的文件； 3、需要赋予强制执行效力的债权文书及相关的债务证明； 4、若为债权文书提供了担保的，担保方应按照上述1、2两项规定提交有关证明材料并提交有关担保的文件，及担保标的物的权属证明（指抵押担保或质押担保）； 5、公证员认为应当提供的其他证明材料。申请办理赋予债权文书强制执行效力公证时，该债权文书必须具备以下要件：1、债权文书的标的为给付一定数量的货币、物品或有价证券；2、债券文书的内容明确、真实、合法，债权人和债务人对债权文书所规定的债务人应履行的义务无疑异；3、债权文书中的偿付义务由债务人单方承担，无对等给付的情形存在；4、债权文书中，债务人有明确的不履行义务或不完全履行义务时，愿意依法接受强制执行的意思表示。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

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怎么强制执行按揭房产，应该怎么解决？
关于房产的执行问题，最高法院有明确规定，被执行人只有一套房产的，一般只能查封，不能拍卖还债。

2024-05-09 6
强制执行一套按揭房该怎样执行
债务人只有一套按揭房，可以被强制执行。

2024-05-23 7
按揭房该如何赔违约金，应该如何解决？
实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元

2024-04-22 8

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法院强制执行还未按揭房子应该如何办？
扣留、提取被申请执行人的收入。《民事诉讼法》第222条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必

2022-07-29 15,340
如何对按揭房强制执行
抵押房屋过户：1、提前还贷：取消银行抵押贷款的抵押登记，如果没有大量现金提前还贷，可考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户手续。二、无法一次性偿还贷款的，可与贷款银行

2021-11-16 15,340
2022年按揭房如何强制执行过户
按揭房过户： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，

2023-05-12 15,340
按揭的房子有强制执行书可以办理过户吗
可以的，有法院的强制执行书和判决书，是可以单独过去办理过户手续的。

2022-10-26 15,340

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房子一人一半可以强制执行吗
房子一人一半可以强制执行。 1、如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。 2、但是，并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。 3、按照规定，如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属

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01:10
房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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00:58
强制执行决定应该载明的事项
强制执行决定应该载明的事项如下： 1、当事人的姓名或者名称地址； 2、强制执行的理由和依据； 3、强制执行的方式和时间； 4、申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限； 5、行政机关的名称印章和日期。根据相关法律规定可知，发生法律效力的民事

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