什么叫房改房,房改房是否可以买卖

2020-07-07 115

普法内容

房改房又可以叫做已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房是可以买卖的，但不是所有房改房都能买卖，比如军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”，目前还不可以随便出售。购买房改房时要慎重。按照现行国家法规，房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。

根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第十四条规定，城镇公有住房，除市(县)以上人民政府认为不宜出售的外，均可向城镇职工出售。职工购买公有住房要坚持自愿的原则，新建公有住房和腾空的旧房实行先售后租，并优先出售给住房困难户。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房改房是否可以继承，怎么买房改房
1、房改房属于合法遗产的，可以按照以下情形继承：（1）被继承人生前立有遗嘱的，应当按照遗嘱继承，由遗嘱指定的人继承房产。（2）未立有遗嘱的，应当按照法定继承处理，由第一顺位的法定继承人进行继承。 2、当事人想买房改房的，可以与卖家签订房

2024-06-17 16
房改房是否可以购买商品房
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税202094号）的规定：一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含9

2024-04-30 30
房改房是什么意思房改房能进行买卖吗
房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅，即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房可以买。

2020-08-19 225

专业问答更多>>

房改房是否可以继承房改房怎么买
按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。对于购买房改房五年后，该房改房就能够由所有职工的继承人继承。二、房改房怎么买根据我国法

2023-11-10 15,340
什么是改房, 什么叫房改房?
1、住宅改革是指1994年国务院发行的城镇住宅制度改革的产物，是中国城镇住宅从以前的公司转变为市场经济的过渡政策，现在又被称为购买公有住宅。购买公有住宅是指城镇员工根据国家和县级以上地方人民政府城镇住

2021-10-26 15,340
买房改房房改房以后是否能继承？
1、房改房属于合法遗产的，可以按照以下情形继承：（1）被继承人生前立有遗嘱的，应当按照遗嘱继承，由遗嘱指定的人继承房产。（2）未立有遗嘱的，应当按照法定继承处理，由第一顺位的法定继承人进行继承。

2022-11-07 15,340
房改房买卖是否复杂
涉及房改政策的房屋买卖比较复杂。有的单位和职工签订《房屋买卖合同》后长期未办理产权过户，但是由于这些房屋本来就是职工承租的单位公房，因此没遇到拆迁时职工一般对有无产权无所谓，但是一遇到拆迁问题就来了。

2022-04-19 15,340

法律短视频更多>>

01:01
房改房交易需要什么费用
房改房交易需缴纳的费用： 1、契税，一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳，但是各地有相应的减免政策，缴纳主体为房改房的买方； 2、土地出让金，缴纳的标准为每平方米的建筑成本*建筑面积*１％，这是房改房和一般商品房的不同之处，一般来说房改房的土

5,068 15,340
01:28
买房人可以退房的情形是什么
根据我国法律的相关规定，买房人可以退房的情形是： 1、开发商没有取得预售许可证进行预售房屋的，则买卖双方对该房屋所签订的合同没有法律效力，因此，买房人可以要求退房； 2、买卖双方在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更房屋朝向

1,052 15,340
01:15
房改房在离婚时怎么分
在司法实践中，离婚案件中对待房改房的态度比较特殊，因为当事人可能对该房屋没有产权或者没有完整的产权，如果双方协商不成有争议的，人民法院也不会擅自对该房屋归属进行判决。而是暂时性的根据实际情况判决由当事人使用，直到一方或双方当事人取得上述房屋

1,084 15,340