享有居住权的房产能否抵押

2024-06-11 20

普法内容

享有居住权的房产不能抵押。能够设定抵押的房屋应当是抵押人具有所有权的房屋，居住权是按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利不属于所有权范围之列。

《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

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房产抵押法中第二次抵押对债权人能否享有
要是有登记就有优先受偿权，没有登记的话，债权人不能享有优先受偿权。抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生

2021-02-04 213
享有房屋居住权再婚后能不能居住
从法律角度看，享有房屋居住权的一方再婚后仍可居住。但在现实生活中，再婚的一方虽然有居住权，但只能住在前夫/妻家。再婚的一方应该和现在的配偶住在一起。如果你再住在前夫/妻子家，从道德的角度来说是很尴尬的。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条

2022-04-15 1,085
房子抵押后还能设定居住权
不能设定抵押权的土地主要有以下几种情况：第一，土地所有权。土地所有权在我国是禁止买卖的，当然也就不能作为抵押物。第二，地上没有房屋等建筑物、构筑物的单独的国有划拨土地使用权。这是因为，以划拨方式取得的土地使用权，土地使用者没有土地的处分

2024-06-19 27

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能否将设定居住权的房产作为抵押品？
根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条和第三百六十八条的规定，当某房屋被赋予了居住权后，即使这座房屋具有依法可以抵押的资格，也不会影响到其作为抵押物的地位。然而，在抵押权人得知该房屋已加入居住权后

2024-11-15 15,340
居住权能否对抵押权产生影响
根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条，有担保物权的住宅或商用房在抵押期间内可以进行转让交易，但抵押方需提前通知原始的贷款机构（即抵押权人）。若抵押权人确认此交易影响到其既有的抵押权利，则有权要求

2024-12-08 15,340
能否将已经抵押的房子设定居住权？
在进行房屋抵押后，抵押当事人仍然可以设定居住权。需要明确的是，居住权是一项独特的用益物权权益，设定这种居住权条款不应影响到房产的基本价值，且不能与已正式登记注册的抵押权产生对抗作用。如果设定居住权可能

2024-12-10 15,340
享有抵押权的房产能对抗吗
以；借款人按借款合同的规定还本付息；准备贷款要求的资料。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵

2022-10-24 15,340

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01:15
住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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00:50
有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

6,357 15,340
01:10
担保、抵押或质押的财产能否作价出资
不能。根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定，股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担

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