面积补差可以不补吗

2020-07-26 439

普法内容

补面积差超过3%可以不补。买方继续履行合同的，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。买方解除合同的，卖方返还已付购房款及利息。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋买卖合同补面积差
根据建设部《商品房销售管理办法》第二十条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房

2024-05-27 15
房产证与合同面积不符,要补差价吗?
会补差价，交房时房产公司会出具具体的实测面积，和合同上的面积比，多退少补。办房产证面积以交房实测面积为准。

2020-05-21 928
交房时公摊面积多了，需要补差吗
在公共区域占用率有所提高的情况下，如其占比率未超出3个百分点，买受人将有必要补足额外款项以支付此部分成本。因此，为避免因公摊区域增加导致的额外开支，购买房屋之人应精心设计并签订购房合同时应特别留意。举个例子来说明，若公共区域占用率的升幅超出

2024-05-15 12

专业问答更多>>

约定房屋发生面积误差时退补可以吗约定房屋面积有误差是否可以不补
约定房屋发生面积误差时不退不补。开发商作为建设单位，能更早更准确地知道房屋的实际面积,处于优势地位。当购房者取得房产证、知悉房屋实际面积时，即使房屋存在面积误差，也难以向开发商主张权利，取得补偿。根据

2022-01-22 15,340
购买的商品房面积与约定面积不符，我需要补足差价补偿需要补差价吗
房屋面积误差在3%之内，你需要补足差价，在3%之外的部分不需要补足差价《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品

2022-05-06 15,340
如果我补面积差补不上会怎么样
如果面积差在0.5%内不退不补，面积差在0.5-3%内需补差，超过3%的面积差可。但是这个主要还是要看合同内容的约定。中关于面积差的处理第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定

2022-09-14 15,340
棚改还房补差价面积，可以申请公积金贷款吗
由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认。

2022-10-08 15,340

法律短视频更多>>

01:24
房屋征收补偿包含空地面积吗
根据我国相关法律法规的规定，房屋征收补偿是包含空地面积的，因为根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条的规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式，在评估时自愿进行交易

1,408 15,340
01:30
拆迁补偿是按照人口数还是房屋面积进行补偿
实践中，拆迁补偿通常是按照人口和房屋面积综合进行补偿的，但是，由于每个拆迁项目的补偿标准都不一样，具体应以实际情况为准。具体分析如下： 1、房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定

1,060 15,340
00:49
身份证不是本人可以补办吗
身份证不是本人不可以补办。二代身份证实行指纹核验，无论是办证还是领证都必须本人办理，不能代办。根据《居民身份证法》的规定，居民身份证登记的项目包括：姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、指纹信息、证件的有效

4,883 15,340