租房合同提前解除算违约吗

2022-01-29 68

普法内容

房屋租赁合同提前解约算违约，协商解除或者存在约定、法定解除情形的除外。房屋租赁合同是双方协商一致的产物，双方需要严格按照合同约定全面履行自己的义务，随意解约需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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协议提前解除合同算不算违约
如果双方协商一致或者有法定事由，提前终止合同就不存在违约的问题。若是当事人一方想提前终止合同，那就存在违约的问题了，这时就需要给与另一方一定的违约赔偿。

2021-01-09 137
房屋解除合同提前赔付违约金怎么算
法律并没有规定违约金具体数额的标准，在合同法中，对于违约金数额的确定主要遵循当事人的约定，没有约定或约定不明的，按照实际损失计算。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

2021-02-28 135
租房合同没有约定解除可以提前吗
房屋租赁合同没约定提前解约，可以协商解决，协商不成可以申请仲裁调解或者是通过法律诉讼来解决纠纷问题。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼

2020-12-28 168

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疫情期间提前解除房屋租凭合同算违约吗
1、疫情防控期合同提前终止是否算违约责任，要看疫情防控是否为不可抗力因素。 2、因不可抗力不能履行合同的，不是违约，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生

2022-05-24 15,340
租赁合同解除违约金提前赔偿怎么算
大家在履行租赁合同过程中，往往会因为工作调动、自购新房等原因需要提前解除尚在履行的租赁合同。那么对于承租人提前解除租赁合同的，是否需要向出租人进行赔偿，又该如何赔偿呢。应当判断承租人提前解除租赁合同

2023-06-28 15,340
房客提前解除租房合同会有违约金吗，为什么呢
房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限

2022-08-08 15,340
一方提前解除租赁合同是违约行为吗
依据我国法律的规定，如果租赁关系，双方协商同意解除合同的，提前解除合同并不是违约的行为，如果是单方解除的，就会构成合同违约的情况。

2023-08-14 15,340

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解除厂房租赁合同违约金如何赔付
解除厂房租赁合同之后，享有法定解除权的一方当事人，可以要求违约的另一方承担相应的违约责任，具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任，因此违约金具体如何赔付，首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话，应当按照当事人事

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劳动合同怎么解除不算违约
劳动合同解除不算违约的情形包括：用人单位提出，双方协商解除劳动合同的；劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作，用人单位解除劳动合同的；劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不

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只要违约就能解除合同吗
只要违约就能解除合同吗违约行为是指，合同的当事人不履行约定的合同义务，或者履行义务时并不符合原来的约定，按照法律应当承担相应的民事责任的行为。合同订立生效后，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务，对于违反约定的，可以请求对方承担赔偿损失

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