离婚房贷未还清的分割方法是什么

2023-10-18 73

普法内容

离婚房贷未还清分割的方法如下： 1、如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担； 2、但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担； 3、按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； 5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。下列财产为夫妻一方的个人财产： 1、一方的婚前财产； 2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； 3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； 4、一方专用的生活用品； 5、其他应当归一方的财产。

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

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离婚如何分割未还清贷款的房产
离婚财产分割正在还贷的房子： 1、一方婚前办理按揭手续支付首付款，婚后取得产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方的，虽然是婚后夫妻共同还贷，但是仍应当认定按揭房屋属于一方婚前财产。 2、一方婚前办理按揭手续，支付首付款，

2021-02-20 158
房贷很多，房产贷款未还清离婚分割的话是怎么处理的
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2024-06-03 20
离婚时已经有贷款未还清的房子怎么分割？
离婚时房贷未还清的房子双方可以先不分割，等房贷还完之后再协议分割。如果房屋登记在一方名下，可以将房屋分给登记方，如果登记方继续偿还贷款，并且对另一方进行补偿。

2020-01-14 119

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婚后购房贷款未还清离婚时能否分割财产，尚未还清贷款的按揭房离婚
一、首先需要了解贷款购房的法律构成，具备如下特点：1、特定财产权利转移而占有不转移；2、债权人在债务人不履行债务时确定地取得所有权，债务人则享有通过履行债务而回赎担保物的权利。二、尚未还清贷款的按揭房

2022-03-14 15,340
房子没还清房贷，那按揭购房贷款尚未还清离婚分割是怎样的
房贷未偿还完离婚的，房产可以双方协商分割，协商不成可以通过诉讼由法院分割：由取得房产一方对另一方婚姻期间偿还贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款，由取得房产一方个人继续偿还。相关规定：《婚姻法》规

2023-03-25 15,340
未还清的贷款离婚财产该怎么分割
债权债务一般分配都是一人一半。房子可以按照市价评估，谁拿房，就给对方一半的钱。

2023-06-18 15,340
一方的婚前购房款未还清，离婚时房产如何分割
一方婚前支付首付款，离婚时尚未取得所有权的按揭房屋怎么分割对于这种情况，应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以个人所有财产还贷的，该房屋当然为该一方的个人财产，离婚时另一方配偶

2022-05-01 15,340

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房贷未还清离婚怎么办
首先，按揭贷款购买的商品房，应当被作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据相关规定，有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在

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离婚房贷未还清能过户给女方吗
一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的，如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的，那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法，第一就是提前将贷款偿还完毕，贷款结清了，抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续，第二就是先向贷款的

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车贷没还清离婚怎么算
车贷没还清的，应当根据离婚方式进行计算。男女双方选择协议离婚的，应当对车贷达成约定，确定由谁偿还车贷，并且确定车的所有权归谁；选择诉讼离婚，并且对车贷和车的归属达不成约定，应当由人民法院作出相应的判决，人民法院会按照照顾子女、女方和无过错方

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