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商铺租赁合同违约需要打官司的，起诉方需要准备好起诉状和相关证据材料，到法院起诉立案追究对方的违约责任。违约责任的具体承担方式，要看商铺租赁合同中有无约定，有约定的按照约定要求违约方支付违约金，没有约定的则按照实际损失主张违约金。
1、房屋租赁合同违约，中介费是否退还应以中介服务合同约定为准。一般而言，只有在中介没有促成合同时，才退还中介费。 2、根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行
打合同违约官司的，如果当事人是原告的，需要准备好起诉状和证明被告违约的证据到被告住所地或者合同履行地法院立案，起诉要注意不要超过诉讼时效期间，否则一旦被告提起诉讼时效抗辩，原告就可能面临败诉的风险。
合同违约打官司的注意事项 1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。 2、对于违约一方，法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于
出现疫情的，对于租赁合同也不可以违约。但是如果因为疫情无法继续履行合同的，可以要求提起解除租赁合同，这种情况不算违约。因为疫情属于不可抗力，而法律规定，因不可抗力不能履行合同的，可以解除合同，且不承担
1、作为承租人一般的违约责任有：未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;中途擅自退租的，应该按
若您和房东在签订房屋租赁合同中未对房屋的构造等问题作出约定的，即合同中未约定房屋是隔间出租的。那么您有权向房东索要违约金，因为房屋隔间结构的拆除会导致合同无法履行。建议您和房东协商解决。若协商不成的，
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如何认定租赁合同当中甲方是否存在违约行为，需要结合租赁合同的具体内容来进行确定。但是总的来说，可以分为以下两种违约行为：第一种是甲方出现了预期违约行为。第二种就是甲方出现了实际的违约行为。另外需要注意，如果甲方的违约行为已经导致合同的目的不
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房屋租赁合同纠纷不可以约定管辖。因为，房屋租赁合同纠纷属于《民事诉讼法》第三十三条规定的专属管辖；《民事诉讼法》第三十四条规定，合同当事人可以对纠纷的管辖法院进行约定，但是不能违反《民事诉讼法》关于专属管辖的规定。 房屋租赁合同纠纷的管辖法
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合同双方当事人在订立合同的过程中，可以约定一方出现违约行为的时候，需要支付对方违约金。一般情况下，违约金的具体数额和计算方式由双方当事人协商确定，违约金没有事先的上限限制，双方当事人可以在合同中约定违约金的上限。双方在合同中约定违约金上限的
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