买新房除了首付还需要交什么钱

2024-06-26 0

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买套新房子，可不是交完首付就完事儿了。从交首付到拿钥匙，首付之外的费用也是一笔不小的支出。很多朋友经常通过各种渠道问询首付之外的一些费用到底有哪些，要准备多少钱。今天，我们就来梳理下买新房除了首付还需要交哪些钱。买新房除了首付需要的费用一、面积补差现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。但在实际收房时，实测面积会与合同面积有误差。如果超出了，需要按照房价来补偿相应的房款，一般在3％以内的需要补交房款，超出3％的部分不需要。如果实测面积比合同面积小，开发商也得退回部分房款的，如果面积缩水超过3％，则购房者有权要求退房。二、物业费物业费也是一笔不小的费用。开发商交房时都会找一个物业公司合作，负责业主收房的各种手续，这个物业公司可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳，这个费用各地不等，具体以物业服务标准来确定，北京地区100平米的住宅的新房，通常物业费在3000元左右。三、供暖费用如果是在北方，如果是元旦收房，可能还需要缴纳一部分的供暖费用，各开发商标准不同，笔者所在的小区正好是在元旦交房，虽然是毛坯房，但是也被要求缴纳60％的供暖费。至于供暖费的标准，一般小区自供暖比市政供暖要贵。四、契税契税是收房时必须要缴纳的。最新的政策是，购买90平米以下首套房契税标准是总房款的1％，超过90平米的则为 1．5％。您可以按照自己购买的房屋面积计算契税额。五、装修保证金装修保证金也是一笔支出，一般在申请装修时收取，如果收房后不着急装修入住，这笔费用可以暂缓缴纳。六、公共维修基金公共维修基金也是国家强制征收的。征收的标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2％－3％左右。七、其他费用期房小额费用，还有建筑垃圾清运费、各种水、电、天然气、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘都不尽相同。具体以开发商发放的收房告知书为准。总之，买房时不要以为首付有了就能买房了，经过计算，首付之外的各种费用通常能占到总房款的10％左右，这可是一笔相当多的费用。

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买房除了首付外需要交的费用都有哪些
买房除了首付之外还要交的费用包括购房尾款、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费，涉及到中介服务的还需交纳中介费。

2020-03-20 107
买房子交了首付后交不起房贷，首付还能退吗
这种情况首付可以退，但是会扣一部分作为违约金，因为这属于买方违约应当承担违约责任。但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的，可以解除合同退房退款。

2021-04-25 253
洛阳购房除了首付还需要支付哪些费用
契税乃赋于产权发生转移变动之不动产，由产权承受人承担之财产税。关于契税的征收规则，主要依据房屋之面积划分为不同档次进行征缴。在新政策施行之前，契税征收主要设置了两个临界点，即90平方米以及140平方米作为分界线。然而在实行新的政策后，这一征

2024-04-18 9

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按揭买房除了买首付还要交多少首付
其他费用暂时不需要了，就等银行按揭下来每月存月供，其他费用接房的时候再交，主要有： 1、契税：首套房且90㎡以下，总房款1%；首套房90144㎡总房款2%，二套房和营业房总房款4%； 2、维修基金：各

2022-07-14 15,340
首付买房除了房价还需要哪些
买房子除了房价外还需要契税首套面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按 1、5%征收。二套面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收。办房产证时交契税

2023-09-23 15,340
贷款买房需要交什么首付
如果是一手房按揭贷款的话，需要先交付至少20%的首付款，一般房地产经销商都有指定的银行合作的，银行一般都会要求房地产经销商做个阶段性担保并且将你的预购房先做预告登记。等房产证批下来后，经销商的阶段性担

2022-03-10 15,340
买房子首付怎么交首次买房需要注意什么
对于新房：提供个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完商品房买卖合同就交首付。买房要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题;

2023-10-09 15,340

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交了首付后想退房怎么办
交了首付想退房，首先可以与开发商进行协商；其次，也可以通过行使我国民法典第563条规定的法定解除权利的方式，来单方面地解除房屋买卖合同。具体来说：一般情况下，房屋买卖合同订立之后，对双方当事人都具有相应的法律效力。因此，当事人应当按照合同的

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01:12
交了首付签了网签能退房吗
已经签订了网签合同，那么从法律上来看，购房者与开发商的购房协议已经生效，对双方均具有法律上的约束力，双方都应当履行合同义务。如果签订了网签合同之后想要退房，那么首先要看是否出现了购房协议之中约定的退房的事由。第二要看有没有出现退房的法定事由

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01:13
新农合首次参保需要什么
新农合首次参保需要以下材料： 1、个人申请：农村居民携带户口簿、二代居民身份证原件和复印件到户籍所在地村、居委会提出参加新农保申请，选择缴费档次，填写《新型农村社会养老保险参保登记表》； 2、村协理员检查。村协理员负责检查《参保登记表》、《

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