交完土地出让金之后土地性质

2020-06-06 1,640

普法内容

划拨土地交了出让金后土地性质发生变化，使用权人就可以办理正规的国有土地使用证，再转让土地使用证或地上建筑物都将是合法的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

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划拨土地交了土地出让金能转变为出让性质吗
划拨土地交了土地出让金能转变为出让性质。依据相关法律的规定，划拨国有土地的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，交纳土地出让金后，可以转化为出让土地。

2021-01-29 251
补交出让金的划拨土地其性质是否变为出让土地？
可以。

2024-06-14 13
土地性质的出让与划拨
出让地：就是国家有偿卖给单位或个人的土地．现在国家有强制性规定，经营性土地（如：房地产用地、商业用地等）都必须以招标、拍卖、挂牌形式有偿出让。目前，工业用地还可以协议出让形式，但以后会逐渐都变为招、拍、挂形式了。划拨地：就是政府划一块地给某

2024-05-12 12

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注明土地性质为划拨，过户用付土地出让金吗
住房所属土地证为划拨性质，过户住房时候需要交纳土地出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的人有关部门审批。有批准

2022-10-07 15,340
农村土地，土地性质出让。能办理过户吗？
土地的性质是出让可以过户。双方应签订书面房屋买卖合同，按照房屋买卖合同履行义务，并及时向县级以上地方人民政府房屋管理部门申请变更登记。

2021-11-05 15,340
土地性质为出让，可以出租吗
土地性质可以改变。 1、根据《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务

2022-08-20 15,340
划拨性质的土地证与出让性质的土地证有什么区别
参考答案：住宅性质的土地可以办理个人的土地使用权证，商业用途的土地需要支付一定的土地出让金后才可以办理。银行贷款要求有土地证或者有担保公司担保。土地划拨是政府行为，是无偿提供的，免费的，就是照顾百姓的

2022-11-01 15,340

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01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

3,783 15,340
01:26
土地使用性质分类和用途
土地使用性质分类和用途如下： 1、按照地貌的特征可以把土地分为：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等； 2、按照土壤的质地还可以划分为：壤土、砂土以及黏土等； 3、按照土地所有权的性质可以划分为：国有的以及农村集体所有的； 4、按照获得途径可以

12,282 15,340
01:22
土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

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