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房屋买卖协议有效期是多长时间

房屋买卖协议有效期是多长时间

2024-06-08 21
普法内容
房屋买卖协议的有效期,也就是指房屋买卖合同生效和履行期限,房屋买卖合同有效期,自合同生效之日起,至合同履行完毕之日止。合同的生效条件可以由双方约定,一般在房屋买卖合同中都会约定,自双方签字盖章时生效。但也有很多情形会导致合同被认定为无效,例如商品房预售合同出卖人未取得商品房预售许可证,房屋买卖合同会被认定为无效。履行期限是指房屋交付、产权变更登记、付清房款的期限,一般房屋买卖合同中都会约定具体日期,但是也有的合同会约定为贷款办理完成后一个月内办理过户、房屋竣工验收合格后交付房屋,这样的约定都不能很好的保护购房者的权益,建议最好要约定具体日期。如果合同的任何一方未能按合同约定时间履行义务,建议要及时和另一方协商变更合同履行日期,否则会被认定为违约,需要承担违约责任

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广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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