民法典规定法定抵押权的效力具体是怎样的

2024-07-16 18

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法定抵押权的效力具体是怎样的？法定抵押权，是指当事人依照法律的规定，直接取得的抵押权。所谓抵押权的效力，是指抵押权人就抵押物在其担保债权范围内优先受偿的效力及对其财产的限制和影响力。它包括抵押权范围的效力、抵押物的效力、优先受偿的效力，而法定抵押权的效力，关键是优先受偿的效力。法定抵押权优先受偿的效力，是指建设工程竣工验收合格之后，发包人未按约定支付价款，承包人可以与发包人协议或请求人民法院以该工程折价、拍卖的价款受偿，实践中应注意以下几点： 1、优先受偿的效力及于该工程的约定抵押。这效力表现为一种溯及力，也就是说发包人将该建设工程向其他债权人进行抵押时，无须征得抵押权人（承包人）的同意。但一旦工程竣工验收合格后，发包人未按约定付清工程款，此时承包人享有优先受偿的效力及于发包人与第三人约定的抵押权。 2、优先受偿的效力及于该工程的转让。这效力同样表现为一种溯及力，即发包人（开发商）可将在建工程进行出售、转让，无须征得承包人的同意。它不同于一般抵押权，抵押人转让抵押物必须征得抵押权人同意。但是，法定抵押权的抵押权人（承包人）所享有的优先受偿的条件一旦成就，其效力及于所出售、转让的房屋。 3、优先受偿的效力及于破产企业的财产。

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民法典规定期房抵押拥有怎样的效力
期房抵押的效力不被承认。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的；登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程

2024-06-29 28
民法典具体规定房产是否具有抵押
《民法典》第四百一十条规定了抵押权的实现，即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤

2022-09-03 120
民法典规定民法的权力体系
民法的体系，是调整平等主体之间的关系、具有内在有机联系的规则体系，也可以说是将民法的各项规则有机地组合在民法典中的逻辑体系。体系化与系统化是民法的内在要求。近代意义上的法典作为最高形式的成文法，是追求体系化与严密逻辑性的法典。缺乏体系性与逻

2024-06-29 24

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怎样确定抵押权的具体效力
1、不动产抵押以登记为生效要件。 2、动产抵押并不以登记为生效要件。对于生产设备、原材料、半成品、产成品、交通工具、正在建造的船舶、航空器，无论当事人办理还是不办理抵押物登记，动产抵押权自抵押合同生效

2022-12-01 15,340
符合民法典的抵押权是否还具有效力
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2023-05-11 15,340
抵押权的保全效力是什么，法律上的具体规定
抵押权的保全效力是有约定的按照约定来进行计算，没有约定的情况之下，那么担保的范围包括主债权以及利息违约金，还有就是实现担保权的费用。根据我们国家法律当中明确的规定，抵押权所涉及到法律效力，肯定是有生效

2023-12-20 15,340
民法典具体如何定房屋的抵押权，最新的规定是什么
要设立房屋的抵押权，应当办理相应的抵押登记，签订相应的抵押合同，当事人之间签订抵押合同的，其中应当包括被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押财产的名称、数量等情况等内容。

2023-10-12 15,340

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抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

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法律规定协议解除的效力是什么样的
在我国，合同双方当事人解除合同的方式，就包括了协议解除以及法定解除两种类型。协议解除主要是指，双方当事人通过协商的方式，或者根据事先约定的条款，结束合同法律关系的行为。协议解除主要涉及的法律，就包括了我国的合同法以及最新出台的民法典。民法典

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抵押登记的效力
动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备

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