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农村宅基地可以有多少平方

农村宅基地可以有多少平方

2023-03-27 10
普法内容
农村宅基地的面积标准如下: 1、使用耕地最高不得超过125平方米; 2、使用其他土地最高不得超过140平方米; 3、山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。 农村乱占耕地建房八不准: 1、不准占用永久基本农田建房; 2、不准强占多占耕地建房; 3、不准买卖、流转耕地违法建房; 4、不准在承包耕地上违法建房; 5、不准巧立名目违法占用耕地建房; 6、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房; 7、不准非法出售占用耕地建的房屋; 8、不准违法审批占用耕地建房。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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陈友联律师 陈友联律师

天津东方(广州)律师事务所 | 律所主任

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