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房子未满二年怎么处理,不满一年的房子过户费怎么算

房子未满二年怎么处理,不满一年的房子过户费怎么算

2020-02-10 266
普法内容
房照未满2年,买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。 一、契税: 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上; (2)不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅。 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。 2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税。 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%。 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)。 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。 2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。
《中国证券交易系统有限公司业务规则》第一百三十八条证券商在交易系统集中交易买卖证券,应向中证交交纳系统交易费,即交易经手费和过户费。 《中国证券交易系统有限公司业务规则》第一百三十九条系统交易费的标准,一律按实际成交金额向买卖双方证券商各收取1‰,起点为5元,其中70%为交易经手费,30%为过户费。

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孟金龙律师 孟金龙律师

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