承租房的房产过户只能一个人吗

2021-02-22 99

普法内容

承租房变更承租人不一定只能一人。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更合同。租赁合同变更承租人的，可以由出租人与承租人协商一致。

《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

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买房过户，能不能只有自己一个人过户过去？
买卖住房过户，需要买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻状况证明和住房的房产证，契税证明，土地证，到房管局签合同，办理过户。一方办不成，，除非你有对方做了公证的授权委托书，指定有你一人代理权力，再把上述证件材料都给你，你就可以一人办理住

2024-06-10 12
一个朋友想买房，想问下只有房产证能过户吗
1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！ 2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息，比如地号，

2024-06-24 13
房产证上只写我一个人的名字我能把房子过户给儿子吗
房产证上只写我一个人的名字我能把房子过户给儿子。房产证过户给子女需要的手续：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。房子过户需要的证件

2023-06-05 17

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继承分配问题房产遗产继承过户户主只能是一个人吗
房产证可以几个人共有，所有继承人如果都继承，可以按继承份额各自取得房产证户口本如果只有一个，户主只能一个人《物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第

2022-10-10 15,340
房子产证只有丈夫一人能过户吗？
必须夫妻双方签字，虽然登记的名字是一个人的，但也不排除是夫妻共同财产

2022-10-30 15,340
离婚后只有我一个人的房产证需要过户过户吗
夫妻离婚房产证上如果只有我一个人名字，我卖房过户手续是可以不用通过他了。。。因为国家确认房产归属权，只要不是在婚姻存续期间的，是属离婚的房产名字，就是属个人法定归功于属权，个人有权进行就卖的。如果是在

2022-10-09 15,340
公租房有二个户主的房能有两个承租人吗
需要看当地的规定。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。建设部《城市公有房屋管

2023-10-30 15,340

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有产权纠纷的房子能过户吗
通常情况下，有产权纠纷的房子，是不可以过户的。只要取得房产证，房子就可以过户，这是不一定的。以下几种房产是不可以进行过户的： 1、被法院或执法部门查封的房子； 2、有抵押登记的房子； 3、房产证没有满五年的经济适用房； 4、宅基地房屋或

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未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

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公租房能继承吗
公租房不属于公民死亡时遗留下来的个人合法财产，公租房的所有权属于国家又或者是集体，因此公租房承租人的继承人在被继承人死亡之后，不可以继承公租房。但需要注意的是，继承人可以继续承租该公租房，这就是公租房承租权的继承。一般来说，公租房承租权可以

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