离婚房产证在银行抵押该如何过户

2024-05-14 4

普法内容

房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。以上是夫妻离婚抵押贷款房产怎么过户的解答望采纳

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

小产权房如何在银行抵押
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续。因此，小产权房是不可以在银行进行抵押的。这并不代表着小产权房无法办理

2024-06-19 19
如何贷款房产证抵押银行
一、申请人可以向银行提出房产证抵押贷款的申请。二、就是银行要对贷款申请还有所提交的资料进行审查，还应该要对抵押房产进行评估。三、银行对贷款申请人还有评估报告进行考察。四、对于符合放贷条件者银行可以予以签订借款合同。五、要办理抵押的登

2020-07-16 306
房产证在银行抵押哥哥房产证过户给弟弟怎么办
这种情况只能办理房产证解押手续，具体有两种方式：一、将贷款还完；银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括： 1、房屋所有权证 2、他项权利证 3、注销抵押登记申请书。带着以上东西和一张

2024-06-16 23

专业问答更多>>

房产证要押在银行吗房产证能抵押在银行吗
1、违约风险就算抵押权人是银行，借款人办理房产抵押贷款也是存在违约风险的，违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人因为自己的一些原因导致被迫违约是因为支付能力不足，这说明借款人有还款的意愿

2023-08-29 15,340
离婚房产证如何过户，离婚后房产证如何过户
请准备以下资料到当地房产过户中心办理。1、房地产转移登记申请表2.申请人身份证明复印件3.房地产证（原件）4.离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。若一方同意协助办理过户，双方共同申请；若一方不

2022-02-07 15,340
抵押的房子能过户给银行办理房产证吗
可以办下来房产证的，只是在房产证上会有抵押字样，该套房子的他项权证是抵押在银行的。

2022-10-29 15,340
房产过户抵押合同应该如何做？
需要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。在与中介公司、业主签订书面的中介协议，该协议至少应包括房屋基

2023-03-31 15,340

法律短视频更多>>

01:08
房产证抵押贷款要银行流水吗
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房

2,772 15,340
01:15
住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

730 15,340
01:05
有抵押的房子怎么过户
有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的

3,497 15,340