商品房解除合同没送达有效吗

2022-01-15 15

普法内容

商品房解除合同没有送达是无效的，根据我国现行法律的规定，合同解除自通知到达时生效，如果商品房解除合同没有送达，将视为合同没有解除，合同关系继续存在，不履行合同义务的将承担相应的违约责任，需要赔偿违约行为给对方造成的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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