您的位置:法师兄 > 律师普法 > 购房面积与实际面积有差别怎么办
购房面积与实际面积有差别怎么办

购房面积与实际面积有差别怎么办

2021-03-18 182
普法内容
购房面积与实际面积有差别的,如双方在签订合同是时约定了该问题的处理方法的,按照合同约定进行处理。没有约定的,可以协议补充。如果协商不成的,购房者可以向人民法院提起民事诉讼,要求对方承担违约责任
《中华人民共和国民法典》 第六百一十五条出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。 第六百一十六条当事人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,适用本法第五百一十一条第一项的规定。 第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
专业问答更多>>
  • 实际面积与合同的面积误差该怎么算?

    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,出卖人交付的房屋建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不一致的,按照约定处理;合同未约定或者不明确的,按照下列

    2022-01-01 15,340
  • 房屋面积与买房合同约定面积有差距,实际房屋面积与合同面积不一样

    面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。如买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人

    2022-01-18 15,340
  • 花园别墅的面积与实际面积最高误差为多少?

    按国家规范,占地面积的精度主要取决于界址点的精度,一般规定占地区域的各界址点误差隐蔽地区不得超过15CM,临街的不得超过10CM.占地面积如和土地证上不一致可诉讼。房产证上标示的占地面积不如土地证上的

    2022-10-10 15,340
  • 购房合同面积和实际面积相差3平方能退房么

    这个不是解除合同的法定理由,因为解除合同必须达到根本违约的程度,您这个没有达到这个严重后果。

    2023-06-09 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产证面积比实际面积小怎么处理 01:13
    房产证面积比实际面积小怎么处理

    房产证面积比实际面积小时,权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小,可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定,权利人可以携带有关证明材料,向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

    4,985 15,340
  • 怎样计算农村房子的占地面积和使用面积 00:58
    怎样计算农村房子的占地面积和使用面积

    计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下: 1、建筑占地的地下看不见部份; 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份; 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。 房屋占地面积是指房屋底层外墙,包括柱、廊、门、阳台,外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

    4,117 15,340
  • 房屋拆迁面积怎么计算 01:35
    房屋拆迁面积怎么计算

    房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算,或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下: 1、对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和

    2,374 15,340
孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、继承、公司法
咨询律师
158-1008-6858
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?