借名购房的法律风险

2022-06-17 46

普法内容

1、如果借名购房后，登记权利人反悔，即使当事人留有足够充分的证据证明借名购房事实存在，也为其自身带来许多不必要的麻烦。 2、如果登记权利人擅自出售房屋，交易相对方为善意且已经办理变更登记的情况下，出资人不可能要求取消交易拿回房屋，即使证明了借名购房事实存在，也只能要求登记权利人承担相应责任。 3、如果出资人非全款购买该房屋，而是办理了按揭手续，在出资人不履行按揭还款义务的情况下，实际上是对登记权利人的信用资质发生影响，甚至银行直接向登记权利人要求还款。 4、如果登记权利人未偿还到期债务，债权人向法院申请强制执行，可能会将之作为被执行人生活所必须的财产予以保留，但执行其其他财产。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

借名购房中登记权利人有风险吗
有风险。借名买房一般都发生在熟人、恋人、亲人之间，也有的是恋人之间，理由多半是为了避税、没有购房资格等等。不能因为彼此相熟，就随意借名。借名买房这个行为，其实对借名双方都会造成一定，除了将来过户登记可能需要交纳的税费外，还可能产生很多纠纷

2024-07-04 7
借别人名义买房如何避免法律风险
借他人名义买房规避法律风险需要注明借名买房的原因、购房款的支付方式、贷款的偿还方式、房屋的实际权利归属等；可以采取抵押加实际占有的方式防止名义买房人处分房屋。

2021-01-07 113
借亲戚朋友的名字买房有哪些法律风险
有下列风险： 1.名义产权人反悔。被借名买房的人，反悔，而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款就会很困难。 2.如果银行查明实际购房人与贷款人不是同一个人，也可能依据贷款合同的相关规定，

2020-01-04 148

专业问答更多>>

什么是借名购房？借名买房有哪些风险？
一、什么是借名买房自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义

2022-10-29 15,340
借名购房做可保无忧吗，借名购房有什么风险？
一、借名购房做公证可保无忧吗为获购房名额，借名购房大行其道，借名购房人认为借名购房后只要并在事后对财产所有人进行公证就能避免风险，这种想法其实是错误的。公证作用有限，公证尽管在发生纠纷的时候有一定的效

2022-10-29 15,340
借名购房应注意哪些风险
借名购房可能产生的风险 1、没有书面协议，一方否认曾约定借名买房。 2、因规避政策，该协议存在被法院认定无效的可能，借名买房人无法实现获得房屋产权的目的。 3、购买房屋后，借名人往往实际居住在房屋内，

2023-06-16 15,340
借名会有哪些法律风险，借名买房时怎么预防风险？
一、借名买房会有哪些法律风险首先，如果登记购房人反悔，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难；其次，如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求法院查

2022-10-28 15,340

法律短视频更多>>

00:59
隐名股东的法律风险有什么
根据相关法律的规定，隐名股东和名义股东之间签订的代持股协议合法有效，除非出现了《中华人民共和国民法典》规定的合同无效事由。但是，就算代持股协议合法有效，隐名股东的法律风险仍然存在，比如名义股东与隐名股东可能会就股权权属产生争议；名义股东未经

1,008 15,340
00:51
借名购房怎么过户
借名买房可以通过赠与的方式，将房子过户到自己名下。根据我国法律的相关规定可知，借名买房当事人想要通过赠与方式，拿回自己房屋的所有权的程序如下：1、赠与人需要与受赠人签订房屋赠与的书面合同；2、受赠人再凭借原房屋所有权证、赠与书等必要材料，缴

3,292 15,340
01:09
资产收购风险有哪些
资产收购风险包括： 1、资本、资产方面的风险； 2、财务会计制度方面的风险。生活中，大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候，才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察，以防目标公司发生多列收益

99 15,340