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农村自建房确权后再买房算二套房吗

农村自建房确权后再买房算二套房吗

2021-03-22 133
普法内容
农村自建房确权后再买房不算二套房。二套房是以在国有土地上的房屋(城市内房屋)为前提,农村房屋确权的是农村自建房,其不可以在市场上自由流通,不属于商品房。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策: (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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