不动产顺位抵押流程

2021-12-13 828

普法内容

不动产顺位抵押流程如下：1、贷款申请，借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2、准备贷款材料；3、看房评估；4、报批贷款，将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5、借款合同公证：借款人及抵押人填写及所有相关文件，由公证人员对其进行公证；6、抵押登记手续；7、开户、放款，借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

《不动产登记暂行条例实施细则》
第六十五条对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：（一）建设用地使用权；（二）建筑物和其他土地附着物；（三）海域使用权；（四）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（五）正在建造的建筑物；（六）法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押；以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。

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抵押顺位
抵押权的顺位，又称抵押权的顺序、次序或者位序，指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权的顺位，又称抵押权的顺序、次序或者位序。指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押

2021-03-13 510
第一顺位人员第二顺位房产抵押, 抵押金是多少?
不需要征得同意，但一般登记机构要告知现在办理抵押的债权人，他现在只能作为第二顺位的抵押权人。第二抵押权登记机构很少办。

2021-01-14 191
顺位抵押的风险
抵押物风险主要包括抵押物权利瑕疵风险、抵押物价值下跌、抵押物处置风险等。

2021-03-08 692

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不动产抵押折价变卖哪些意思？不动产抵押流程是怎样的？
1备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单 2银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价

2023-03-27 15,340
房产顺位抵押怎样执行
【法律意见】抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，你可以向法官主张抵押房产的优先权，让法官执行。

2024-08-29 15,340
顺位抵押合同怎么写办理的流程是什么
请携带房产证、国有土地使用证、抵押合同、主债权合同、抵押清单、上级主管或董事会、投东会同意房地产抵押的决议，房屋价格评估报告或作价协议、企业法人营业执照、法定代表人身份证件、授权委托书、代理人身份证件

2022-06-22 15,340
怎样理解房产顺位抵押
抵押权顺位(顺位抵押)，又称抵押权顺序、次序或者位序，指就同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。王利明教授在《物权法研究》一书中认为抵押权顺位

2022-06-26 15,340

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01:17
个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

1,080 15,340
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一手房办不动产证流程
一手房办不动产证的，需要经过申请、受理、审核、记载于登记簿、发证的流程。根据《房屋登记办法》的相关规定可知，申请人要办理房屋初始登记取得不动产证，需要准备好登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的

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01:08
房产证抵押贷款要银行流水吗
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房

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