三书一证一表归谁保管

2021-12-16 7

普法内容

三书一证一表归由房地产开发商负责保管。按照相关规定，如果开发商没有办法提供其中任何一个材料，那么该楼盘项目的质量无法得到完全的保证，达不到房屋交房效果，其房屋质量是很难有保证的，如果日后出现问题，难以及时得到解决。首先查看三书一证一表是否齐全，如果购房者在未查看三书一证一表的情况下就签订了相关协议，就代表着购房者已经认可了房屋质量，如果后期发现房屋存在质量问题，即便是发了诉讼，也很难维护购房者的权益。因此，购房者在收房之前，切勿忘了查看三书一证一表。

《城市房地产开发管理暂行办法》
第五条  房地产开发项目，应当根据城市规划、年度建设用地计划和市场需求确定，并经批准立项。
第六条  房地产开发项目用地的土地使用权出让或划拨前，主管部门应当组织有关部门对项目的规划设计、开发期限、基础设施和配套建筑的建设、拆迁补偿安置等提出要求，并出具《房地产开发项目建设条件意见书》。《房地产开发项目建设条件意见书》应当包括以下内容：（1）项目性质、规模和开发期限；（2）规划控制指标及规划设计要求；（3）基础设施和公共服务配套建筑的建设要求；（4）基础设施和公益设施建成后的产权界定；（5）项目拆迁补偿安置要求；
第十七条  房地产开发项目的质量责任由房地产开发企业承担。房地产开发企业与设计、施工单位的质量责任关系，按照有关法律、法规的规定执行。
第十九条  依法取得的土地使用权可以依照有关法律、法规的规定作价入股，合资、合作开发经营房地产。合资、合作双方应当在项目确定后，依法设立房地产开发企业。

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没三证一书房管局不管
可以到建设局、规划局、房管局等部门去投诉。

2021-03-06 306
没有三书一证一表交房了,合法吗
不合法。 1、没有三证一表一书是不可以交房的，没有三证一表一书的建筑属于违法建筑，国家有权利进行强行拆迁。 2、其中包含了建筑工程质量认定书、住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表。

2020-05-02 1,695
没有三证一书一表让收房合理吗?
可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。在法律上，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定

2020-03-16 796

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孩子三个月后未领证，一年后，孩子归谁三万礼金归谁
你俩现在情况到底拿没有拿结婚证没有拿证结婚证，你俩就不是合法夫妻，相互之间不存在夫妻之间的法定权利义务，除了共同对孩子的抚养权和监护权。新婚姻法取消了事实婚姻的认定，如果你俩没有领取结婚证，不存在你说

2022-10-07 15,340
取保候审的保证金归谁管理
取保候审交的保证金由县级以上执行机关统一收取,委托银行代为保管。犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证

2023-07-30 15,340
一户一宅出来的宅基地归谁管
你们自己不要瞎折腾了，再不知道法律，服从领导听从安排执行决定这个道理应该知道，无组织无纪律这个词汇应该听说过，宅基地是依法使用，由土管部门依法管理，根据一户一地的规定你们就用不着分，分了告诉政府了，执

2022-03-09 15,340
社保归谁管理
社保属于国务院社会保险行政部门管理，具体内容如下：1、国务院其他有关部门在各自的职责范围内负责有关的社会保险工作。县级以上地方人民政府社会保险行政部门负责本行政区域的社会保险管理工作，县级以上地方人民

2024-03-02 15,340

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丈夫死后孩子一般归谁
丈夫死后，孩子一般跟随母亲生活。这主要是因为，父母与子女之间的亲子关系，是婚姻家庭生活中最重要的关系。如果丈夫去世，妻子仍然需要承担对未成年子女抚养教育的责任。妻子承担责任的同时，享有直接抚养未成年子女的权利。因此，除非妻子不适于直接抚养子

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离婚一方出轨孩子归谁
夫妻一方或者双方在婚姻关系存续期间的出轨是涉及到法律当中规定的夫妻双方的忠实的法律义务，与孩子的抚养权没有直接的关联，也不是孩子抚养权认定的一个法律依据。孩子的抚养权问题，双方可以协商解决。但是双方协商解决不了的，可以向法院提起诉讼，让法院

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01:22
老人一方去世房子归谁
房产通常是属于夫妻的共同财产，因此如果夫妻中有一方先去世，则根据《继承法》及《婚姻法》的相关规定，过失人的配偶首先会得到该房产的50%，针对剩余50%的房产，则由配偶与子女进行平分，即为一人25%，因为该房产的75%由配偶继承，25%由子女

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