三书一证一表归谁保管

2021-12-16 42

普法内容

三书一证一表归由房地产开发商负责保管。按照相关规定，如果开发商没有办法提供其中任何一个材料，那么该楼盘项目的质量无法得到完全的保证，达不到房屋交房效果，其房屋质量是很难有保证的，如果日后出现问题，难以及时得到解决。首先查看三书一证一表是否齐全，如果购房者在未查看三书一证一表的情况下就签订了相关协议，就代表着购房者已经认可了房屋质量，如果后期发现房屋存在质量问题，即便是发了诉讼，也很难维护购房者的权益。因此，购房者在收房之前，切勿忘了查看三书一证一表。

《城市房地产开发管理暂行办法》
第五条  房地产开发项目，应当根据城市规划、年度建设用地计划和市场需求确定，并经批准立项。
第六条  房地产开发项目用地的土地使用权出让或划拨前，主管部门应当组织有关部门对项目的规划设计、开发期限、基础设施和配套建筑的建设、拆迁补偿安置等提出要求，并出具《房地产开发项目建设条件意见书》。《房地产开发项目建设条件意见书》应当包括以下内容：（1）项目性质、规模和开发期限；（2）规划控制指标及规划设计要求；（3）基础设施和公共服务配套建筑的建设要求；（4）基础设施和公益设施建成后的产权界定；（5）项目拆迁补偿安置要求；
第十七条  房地产开发项目的质量责任由房地产开发企业承担。房地产开发企业与设计、施工单位的质量责任关系，按照有关法律、法规的规定执行。
第十九条  依法取得的土地使用权可以依照有关法律、法规的规定作价入股，合资、合作开发经营房地产。合资、合作双方应当在项目确定后，依法设立房地产开发企业。

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没三证一书房管局不管
可以到建设局、规划局、房管局等部门去投诉。

2021-03-06 336
三书一证一表必须有才能收房吗
在完成购买房产的步骤中，“三书一证一表”成为必不可少的要素。这五个基本文件分别为《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》以及《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》与《竣工验收备案表》。若缺少任何一项，便意味着该房屋的

2024-05-15 20
没有三书一证一表交房了,合法吗
不合法。 1、没有三证一表一书是不可以交房的，没有三证一表一书的建筑属于违法建筑，国家有权利进行强行拆迁。 2、其中包含了建筑工程质量认定书、住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表。

2020-05-02 1,846

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2024-09-25 15,340
孩子三个月后未领证，一年后，孩子归谁三万礼金归谁
你俩现在情况到底拿没有拿结婚证没有拿证结婚证，你俩就不是合法夫妻，相互之间不存在夫妻之间的法定权利义务，除了共同对孩子的抚养权和监护权。新婚姻法取消了事实婚姻的认定，如果你俩没有领取结婚证，不存在你说

2022-10-07 15,340
自书遗嘱到底归谁保管
遗书属于重要文件，一定要交给公平正直而且又有威望的族人保管。因为，遗产分割，在很多时候成为破坏家庭关系的导火索。聪明的长者在离世闪，一般会留下遗嘱，作为身后财产处理的依据。但是，遗嘱的保管人若没有威

2022-08-12 15,340
取保候审的保证金归谁管理
取保候审交的保证金由县级以上执行机关统一收取,委托银行代为保管。犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证

2023-07-30 15,340

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老人一方去世房子归谁
房产通常是属于夫妻的共同财产，因此如果夫妻中有一方先去世，则根据《继承法》及《婚姻法》的相关规定，过失人的配偶首先会得到该房产的50%，针对剩余50%的房产，则由配偶与子女进行平分，即为一人25%，因为该房产的75%由配偶继承，25%由子女

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丈夫死后孩子一般归谁
丈夫死后，孩子一般跟随母亲生活。这主要是因为，父母与子女之间的亲子关系，是婚姻家庭生活中最重要的关系。如果丈夫去世，妻子仍然需要承担对未成年子女抚养教育的责任。妻子承担责任的同时，享有直接抚养未成年子女的权利。因此，除非妻子不适于直接抚养子

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离婚一方出轨孩子归谁
夫妻一方或者双方在婚姻关系存续期间的出轨是涉及到法律当中规定的夫妻双方的忠实的法律义务，与孩子的抚养权没有直接的关联，也不是孩子抚养权认定的一个法律依据。孩子的抚养权问题，双方可以协商解决。但是双方协商解决不了的，可以向法院提起诉讼，让法院

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