面对开发商延迟交房怎么办

2021-03-12 133

普法内容

遇到开发商超过规定时间还是迟迟不交付房屋的情况时，首先可以对开发商进行催告，要求其在合理期限内进行交房，并且就违约金赔偿的事宜与开发商协商。无法协商一致的情况下，业主可以向法院提起诉讼，用法律的手段维护自己的合法权益。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

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房产纠纷，开发商延迟交房，诉讼开发商，诉
1、首先要确认案件的被告者。 2、由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。 3、人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案。 4、立案后，人民法院可能会有举证期，要求在期限内提交全部证据资料。 5、立案后，人民法院会安排开庭日期，并通知当事

2024-04-28 23
商品房延迟交房如何起诉开发商
商品房延迟交房起诉开发商方法有： 1、先就开发商延期交房写一个起诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。 2、等到诉讼被受理。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，之后等待开庭。 3、需要准备好相关材料，如起诉

2020-05-05 399
开发商拖延交房维权怎么办开发商拖延交房纠
开发商延期交房的，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。购房者可以要求解除合同并要求开发商支付违约金。

2021-04-24 205

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开放商延迟交房能退房吗，开发商延迟交房怎么办？
一、开放商延迟交房能退房吗在房产行业，延期交房普遍存在，购房者有苦难言，开发商却理直气壮。现在有能力买房，本来是一件高兴的事儿，但是在买房的过程当中，似乎总是难免出现这样或者那样的问题。严重一点的情况

2022-10-30 15,340
开发商迟延交房，开发商应怎样处罚
根据我国相关法律法规，房屋所有权的取得应以房地产部门发行的房屋所有权证为基准。因此，如果合同中没有约定房间的履行标准，或者约定不明确，就必须以房屋所有票获得的时间为房间的交付时间。因此，住宅建设完毕，

2021-10-25 15,340
交房首付款开发商迟延交付怎么办
你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议，这种情况开发商已经违约你之前购房合同怎么约定的，开发商迟延是什么原因，由于你提供的信息太少，很多案件关键

2022-03-20 15,340
房产开发商因交房时间延迟怎么办
开发商交货晚，买方可以要求其承担违约责任，支付违约金。违约金金额，一般情况下，双方有合同约定的，按照合同约定的比例执行；合同未约定的，以同期银行贷款利率为准。，虽然逾期交付的违约金没有统一的标准，但合

2021-12-12 15,340

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开发商交房延期有赔偿吗
开发商延期交房，业主是可以获得赔偿的。对于业主来说无法按时收房，无法按时的对房屋进行使用，收益，那么肯定会带来很大的不利影响。业主向开发商主张赔偿的，首先看商品房买卖合同之中是否有约定。有约定就按照约定来执行。如果说没有约定或者约定无效的，

1,496 15,340
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开发商延期交房赔偿为多少
开发商在延期交房的情况下对业主进行赔偿的标准，首先由开发商和业主进行协商。这个协商可以是在签订商品房买卖合同的时候就进行约定，也可以是在发生纠纷之后双方达成补充的协议，补充的约定。如果双方不能够协商的，那么可以由购房者直接向人民法院起诉，按

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开发商不交房如何办
遇到开发商不按时交房，购房者可以首先尝试与开发商进行协商。如果开发商能够给出购房者满意的解决方案，那么双方就可以协商解决。此时一定要将协商的结果以书面的形式确定下来，避免日后无法要求开发商履行。如果不能够通过协商的方式来解决纠纷，那么就要尽

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