二手房转让选择按揭的注意事项是如何的

2020-08-26 53

普法内容

二手房转让选择按揭注意事项如下： 1.要弄清房屋产权是否办理。购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭。 2.要弄清需要缴纳哪些费用。具体的收费除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。

《城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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2023二手房转按揭的业务手续和签约注意事项
签约时应注意： 1、贷款年限：普通住宅不超过30年；公寓、别墅不超过10年。注：房龄＋贷款年限≤35年（注：房龄不超过25年）。 2、年龄：贷款人年龄＋贷款年限≤65年（男女不限）。 3、贷款额度。 4、贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷

2024-06-22 25
如何选择合适的中介选择房屋中介时的注意事项
近年来，房地产中介业发展较快，但随之而来也有很多有关中介公司欺诈消费者的案件出现。那么如何选择信誉好的中介公司呢？首先，这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件： 1、有工商行政管理部门批准的营业执照 2、有市房屋土地管理局审核颁发

2024-06-29 16
2023按揭二手房过户程序和过户，按揭注意事项
首先，买卖双方要签订买卖合同，约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任；其次，按照合同约定，买方转首付给卖方获得转账小票，买卖双方携带身份证、结婚证、户口本、不动产证、预评报告等相关证据到银行提出贷款申请，签订贷款资料；再次，买方按

2024-06-13 21

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转让按揭的二手房有什么要注意的
转让按揭的二手房要注意： 1、要注意房屋产权是否办理。 2、要注意需要缴纳哪些费用。

2023-02-26 15,340
什么是按揭二手房的转让
一、按揭二手房转让的方式按揭二手房转让包括以下两种方式：第一种方式是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍，然后由二手房所有权人与二

2022-10-30 15,340
按揭二手房过户程序和过户，按揭注意事项
首先，买卖双方要签订，约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任；其次，按照合同约定，买方转首付给卖方获得转账小票，买卖双方携带身份证、、本、、预评报告等相关证据到银行提出贷款申请，签订资料；再次，

2022-08-23 15,340
二手房按揭的注意事项有什么,法律上该如何规定
二手房按揭的注意事项如下： 1、对于二手房需要实地考察房屋。 2、要掌握合同条款，对相关问题纠纷提前约定解决方式。 3、要明确付款方式。 4、要办好保险公证。 5、要及时办理产权过户。

2023-09-04 15,340

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如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

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二手房过户注意事项
二手房过户的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房地

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买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

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