抵押小产权房如何过户

2024-06-22 10

普法内容

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续。因此，小产权房是不可以在银行进行抵押的。这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。但是，由于没有房产证不能实际办理他项权证，没有公示效应、也不能优先受偿。

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如何抵押贷款小产权房
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。那小产权房如何贷款

2024-05-26 13
小额贷款用小产权房产过户抵押有风险吗
存在不特定的风险

2024-06-30 10
如何办理房产抵押过户手续
抵押房产证时办理房屋过户的手续是：经抵押权人同意注销抵押权。买方和卖方可以向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查；或者联系担保公司担保，付清余款付清取回房产证后进行过户。

2021-01-23 423

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小产权房子没过户被抵押
小产权房，没有过户，你尚未取得房子所有权。房子卖给你，并且交了钥匙，你已经合法占有房子。他们没有经过你的同意，换锁，侵犯了你的占有。你可以报警别人侵占你的房子。也可以换锁住进去，回复你的占有。也可法院

2022-02-24 15,340
房产抵押过户后如何变卖?
合伙人私自将共有资产进行抵押的，如果将抵押取得的资金私自占有的，就可能会构成侵占罪，如果没有占有的，不构成犯罪。根据《中华人民共和国合伙企业法》第九十六条合伙人执行合伙事务，或者合伙企业从业人员利用

2022-07-07 15,340
抵押房产如何过户房产的过户流程有哪些
具体流程主要分为贷款申请人贷款前的咨询和资料提交、资料提交后银行的审查和支付。最初，借款人在贷款前咨询：填写居民住房抵押申请书，提交银行必要的证明资料，然后银行审查借款人提交的资料。然后，银行扣押借款

2021-10-26 15,340
办理房产过户如何进行抵押？
怎样办理房产抵押手续，首先要知道根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料： (1)登记申请书； (2)申请人的身份证明； (3)房屋所有权证书或者房地产权证书； (4)抵押合同； (5)

2022-04-13 15,340

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住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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有抵押的房子怎么过户
有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的

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00:57
抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

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