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爷爷房产过户孙子新规是什么

爷爷房产过户孙子新规是什么

2022-07-21 32
普法内容
一、爷爷房产过户孙子新规是什么 1、爷爷房产过户孙子新规如下。有三种赠予、买卖和继承三种方式: (1)如果房本是爷爷本人的名字,直接办理过户,但孙子未满18周岁的话,则需要监护人先去做公证,然后再过户签字; (2)若爷爷过世后过户的话,就需要提前立遗嘱公证后,才能过户,过户时缴纳工本费; (3)若该房产的贷款未还完,要先把贷款完全偿还后才可以办理过户。 2、法律依据:《城市房屋权属登记管理办法》第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。 申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。 二、老人过世孙辈可以继承房子吗 如果爷爷留有遗嘱,留给孙子的,则孙子可以直接继承,如果没有遗嘱,孙子不是法定第一顺序继承人,不能直接继承,只能代位继承或转继承。被继承人死亡,有遗嘱的,按遗嘱继承;无遗嘱的,按法定继承。 法定继承的第一顺序继承人为:父母、配偶、子女;第二顺序继承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。每一顺序继承人所继承的遗产的份额通常均等。继承父母的遗产,如父母一方死亡,其继承人为其父母、配偶、子女,各继承人的份额分配一般均等。首先将父母的财产一分为二,一半为健在一方的财产,另一半为死者的遗产,遗产按照上述规定进行分割。

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    爷爷过户给孙子孙女房子流程如下: 1、需要签订一份购房合同, 2、合同拿到公证处进行公证。 3、将相关资料交由房屋所在地的房管局进行审核,同时申报房屋价格进行审核,给申请人发核准通知书; 4、凭该核准通知书到相关部门完税,交纳二手房买卖交易

    2023-05-26 22
  • 爷爷赠予孙子的房产怎样过户
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    2020-06-02 970
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    几种过户方式需要缴纳的费用:买卖:营业税、个人所得税(满五年唯一免缴)、契税、交易手续费; 赠与:契税、公证费、交易手续费; 继承:契税、公证费、交易手续费; 如果将来孙子要出售此套物业,那么如果是通过赠与或继承方式取得的房产,那么需要强征

    2020-06-09 1,426
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    2022-01-25 15,340
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    2022-01-18 15,340
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    2022-02-04 15,340
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覃永雄律师 覃永雄律师

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