回迁房具有大产权吗？

2021-01-16 182

普法内容

在我国回迁房可能有大产权。若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋，则有大产权。若回迁房的性质为经济适用房，合同的效力则按有关经济适用房的相关法律，一般是没有房产证的。如果回迁房的房屋性质还未确定，则该房屋性质也无法确定。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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什么是大产权什么是小产权回迁房有大产权的么
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。大产权房即小产权房的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行

2020-02-28 156
离婚没有房产证回迁回迁房权益怎么分
回迁房没有房产证离婚由双方协议分割，协议不成由人民法院判决，对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

2021-01-18 126
按法律规定回迁房是否是大产权房
回迁房属于大产权，大、小产权房的争议不在房子所有权，而是土地使用权，有正规房产证，就归于正规的商品房，归于大产权。小产权房通常是指在中国农村和城市市郊农人集体所有的土地上建造的用于出售的住宅，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购

2020-03-30 169

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什么是大产权什么是小产权回迁房有大产权的么
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。大产权房即小产权房的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》

2022-10-15 15,340
我国什么地方有大产权的回迁房
在我国回迁房可能有大产权的。若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋，且合同并不存在法律规定的无效情形，则合同的效力应为有效。若回迁房的性质为经济适用房，合同的效力则按有关经济适用房的相关法律

2022-06-07 15,340
回迁房是否有产权是否大于抵押权啊
《民法典》规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因而有抵押权的，是可以优先受偿的，可以看出

2023-01-11 15,340
回迁房产权证女方名字的权利有多大？
房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要先进行，换新房本之后才可以接着交易。房产继承分为法定继承、继承及三类，均需先进行继承公证，然后携带好材料到不动产登记中心办理房产过户。房产继承分为法定继承、

2022-09-14 15,340

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小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

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01:21
小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

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共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。

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