房东提前一个月告知不租了是不是属于违约

2023-05-31 1,654

普法内容

根据我国相关法律规定，对于房东提前一个月告知不租了的情形，是否违约是需要视情况而定：（1）合同上约定不出租需要提前一个月通知的情形，是不属于违约的；（2）合同上没有约定不出租需要提前一个月通知的情形，属于违约，是需要承担相应的违约责任的。租赁合同到期房东不租了怎么办租赁合同到期房东不租了，应该在租赁合同到期前，承租人和房东需要提前沟通好。合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利，如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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房租未到期但提前一个月通知房东，算不算违约？
按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金；拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同

2024-06-20 48
租房合同到期，没有提前一个月通知房东，是否违约
如果合同没有约定租赁期限届满之前需通知出租人，未通知的不存在违约行为。如果合同约定租赁合同届满之前需提前一个月通知出租人，出租人未通知的，需要承担违约责任。所以具体看你们之间的约定。

2024-05-20 44
房东不退租，我提前一个月给退房，算违约么？
除非双方对此有约定，否则未到期就解除租赁合同应当是违约。

2021-03-17 304

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房租到期了没有提前30天告知房东不住了，但是提前了10天告知，是否算违约是否算违约？
到期有法律明文规定是否继续重新签订，同时如果企业的做法与法律规定不符合，劳动者享有权利获得企业的补偿金，具体规定如下：《》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开

2022-09-13 15,340
签合同签了9个月，后三个月不想住了，提前一个月告诉房东，属于违约么
这个情况是属于违约的合同里面有没有划分违约赔偿

2022-09-18 15,340
房子提前一个月告知违约，房东有责任吗
首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失： 1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。 2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来

2022-08-17 15,340
租房合同未提前一个月告知房东算续租
租赁合同到期不需要提前通知。相关法律规定租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，房屋租赁期限届满后，

2021-12-15 15,340

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00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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辞退员工提前一个月通知了还要赔偿吗
辞退员工提前一个月通知了是否需要赔偿要根据以下几点来判断： 1、单位辞退员工，提前一个月通知，只是不需要支付员工未通知员工的一个月工资的补偿，但是单位还是需要支付员工解除劳动关系的经济补偿； 2、根据辞退的原因不同，单位是需要支付员工经济补

2,376 15,340
01:05
违约是不是等于合同解除
合同违约不等于合同解除。合同违约是指，合同当事人拒绝履行合同义务，或者履行合同义务的行为不符合约定的情形。而合同解除是指，当事人协商一致或者依据法律规定，解除合同效力的情形。这两者在发生原因及后果等方面存在区别。首先，在发生的原因上，合同违

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