二手房购房协议是否有法律效力

2022-11-07 146

普法内容

在二手房买卖协议中只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力的。买二手房协议无效的情形：（一）非房屋产权人出卖他人房屋的。（二）出卖共有房屋未经其他共有人同意的。（三）因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。（四）已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。

《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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