跟二房东签的合同有效吗

2022-03-14 13

普法内容

当事人跟二房东签的合同，符合以下条件，是有效的：具备完全民事行为能力、意思表示真实、不违背法律法规与公序良俗；原租赁合同有效；经过原租赁合同出租人同意的；租赁期限不超过原租赁合同期限。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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二房东如何跟房东签合同
二房东跟大房东可以签订转租合同，二房东在转租房屋时必须取得大房东的同意，签订合同时应明确的事项是： 1、出租房屋的主体资格，即大房东是否为产权人或拥有产权人的相应授权； 2、房屋的状况、房屋的装潢及随房物品； 3、明确约定房屋修缮责任，一般

2022-12-02 1,405
跟二房东签的租房合同是否有效，法律是如何规定的
跟二房东签订的租赁合同是否有效，需根据具体情况分析处理： 1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。 2、如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租

2024-04-17 59
在一手房东不知情的情况下跟二手房东签约有效吗？
如果一手（房东）跟二手的租赁合同中，没有约定二房东可以自行出租给第三人，该合同无效，除非一手事后进行追认。

2024-06-29 14

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跟二房东签订的租房合同有效吗, 二房东租房合同无效的情况有哪些
首先，要看大房东是否知道及同意二房东将房屋转租的行为。如果大房东不同意或者根本不知情二房东的转租行为，你和二房东的租房合同无效。如果大房东同意二房东转租，或者知情但并未表示反对，则你们的合同有效。

2022-03-28 15,340
群租房，房东跟房东签了合同，合同有效吗
是否有效取决于二房东和房东签订的协议。如果协议规定二房东不允许转租，你签订的合同无效，如果协议可以转租，合同有效。此外，房屋转租合同的生效必须满足以下条件：（一）房屋租赁合同有效且尚未终止。承租人

2021-11-22 15,340
跟二房东签订购子合同有效吗(因为原房主没有跟二房东做过户
无效。住房权益属于谁，是看房产证登记人姓名，不看别的，你说的情况，住房登记在房东名下，属于房东合法拥有的财产，和他人无关，没有和二房东办理过户，住房产权和二房东无关，他无权和他人签署买卖协议，把不属于

2022-10-09 15,340
跟二房东签订的租赁合同有效吗，转租合同的效力怎么认定
第一，您作为承租人是与二房东签订的转租合同，转租合同要有效必须符合以下几个条件，其一是大房东必须同意二房东的转租行为，其二是二房东对房屋的转租期限不得长于其自己与大房东签订的房屋租赁合同期限。从您的描

2022-03-14 15,340

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和二房东签订合同如何起诉
和二房东签订合同，如果出现了合同的纠纷问题，当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。在起诉的时候，当事人应当向具有管辖权的人民法院提交书面的起诉状。但是这并不意味着，当事人就不能够通过口头的方式来起诉。具体来说，根据我国民事诉讼法第一百

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00:58
分公司签合同的有效吗
分公司签合同的有效。分公司在总公司授权范围内所进行的经营合同，基本上都是有效的；因此，在与分公司签订相关合同的时候，作为合同的相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白总公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。法人可以依

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01:03
公司没跟员工签合同有赔偿吗
公司没跟员工签合同有赔偿，企业自用工之日起超过一个月不签订合同的应该向员工每月支付二倍的工资。根据我国《劳动合同法》的有关规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反

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