拆迁获得的小产权的房子能买吗？

2024-05-19 10

普法内容

小产权的房子能买吗？小产权的房子是否能够买卖应当根据具体情况来进行不同的判断，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。当然，这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换，这是法律允许的。但这种情况并不是本文要讨论的，严格意义上来说，这种情况下的房屋，也不能叫小产权房。

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拆迁获得的动迁房有多少年产权？
一、拆迁获得的动迁房有多少年产权？ 1、拆迁获得的动迁房有70年的产权。安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区

2024-05-24 10
公租房拆迁能获得拆迁款吗？
公租房拆迁，承租人一般不能获得拆迁款。通常情况下拆迁补偿的补偿对象都是房屋的，所有权人，而房屋的承租人只拥有该房屋的使用权，并不是该房屋的实际产权人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位

2020-04-03 125
拆迁后能否获得房屋房产证
被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权，当然能获得房屋房产证。

2020-05-24 131

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购买小产权房是否能在拆迁时获得补偿？
关于小产权拆迁赔偿的具体问题：若该房产属于合法建筑，并已获得所在集体成员的购买及相应组织审批和许可，则购房协议具有法律效力。在面临拆迁时，这些业主将享有相应的补偿权益。然而，需注意不同地区在对待小产权

2024-12-03 15,340
拆迁时租赁的房屋没有获得房屋产权证的房子拆迁时能获得相应补偿吗
"1、08年之前建的、没取得房产证或准建证的房子，实践中通常很难被认定为违章建筑，可以获得和有证房屋一样的补偿，实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发生，譬如我们曾代理的山东养殖场、

2022-01-23 15,340
买房子的房屋可以获得拆迁款吗
购买本村房屋符合补偿条件的，可以得到所有拆迁费用。建议协商处理。补偿金按道理直接交给原住宅主，当事人只能向原住宅主提起诉讼。住宅所有权、宅基地使用权必须以登记为基准。如果没有户口，当事人就没有获得上述

2021-10-26 15,340
外村人买了小产权房, 有拆迁补偿款, 还能获得吗?
根据你所说的情况，如果拥有该集体土地的使用权，是可以得到相应补偿的，如果是外村户口的居民，补偿是要给所买房的那个人（该集体行政村户口的居民）的！小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金

2022-03-30 15,340

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没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗
没有房产证，也可以获得拆迁补偿，但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房

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购买农村老宅子,以后拆迁可以获得赔偿吗
购买农村老宅子，以后拆迁可以获得赔偿。但宅基地是归集体所有的，如果购房者不是农村经济集体成员的，没有土地补偿款。但是可以通过买卖合同向卖方主张。根据相关法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所

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01:32
承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿
承租农村土地修建厂房拆迁可以获得补偿的，但是不能要求政府支付土地补偿费，可以要求退还土地租金，因为土地是租赁的，不是由其所有的，土地补偿费应当支付给土地所有人。至于租赁土地上的厂房，被政府拆迁了的，被拆迁人可以要求政府支付补偿。补偿的内容包

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