夫妻购买房子以子女为产权人要经过的程序

2021-09-28 42

普法内容

夫妻购买房子以子女为产权人，由于子女是限制民事行为能力人，购房时需父母代理，需带上子女的出生证或独生子女证、子女和监护人的图章，在买受人一栏和签字的地方写上子女的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。如果是向银行申请贷款，只能由未成年人的父母来申请。还需要办理两份公证：监护权公证和不可撤销的承诺书公证。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。

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夫妻以子女为产权人买房怎么办理
夫妻以子女为产权人买房需要带上子女的出生证明或独生子女证明、子女和监护人的印章，在买受人的栏目和签名处写上子女的名字，在法定代理人签名的地方签名。若向银行申请贷款，只能由未成年父母申请。因为子女是限制民事行为能力人，所以买房时需要父母代理。

2022-04-14 181
夫妻购房都是以孩子为产权人吗?
夫妻购买房子以孩子为产权人要经过的程序：夫妻签署合同确立买卖关系，买受人一栏签署孩子名字，法定代理人一栏签署夫妻名字；进行网签，缴纳税金；携带双方身份证、户口本、出生证、购房合同、完税凭证等到房产交易中心办理房产证。

2021-04-24 87
购买房子必须经过什么程序
购买房子的必需的程序是： 1、签订认购书，并缴纳订金； 2、签订买卖契约，包括内销商品房销售契约、内销商品房预售契约等； 3、买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力； 4、签订管理公约，办理入住手续； 5、办理产权过户，领房产证

2024-04-26 21

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夫妻要买房子是以孩子为房产还是产权人
夫妻购买房子以孩子为产权人，由于子女是限制民事行为能力人，购房时需父母代理，需带上子女的出生证或独生子女证、子女和监护人的图章，在买受人一栏和签字的地方写上子女的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的

2023-02-17 15,340
夫妻购房买房怎样才算是以孩子为产权人
父母代理子女选房，就合同的各项条款与开发商达成协议并签订《商品房买卖合同》。如果是一次性付款，由于小孩是，购房时需父母代理，需带上孩子的或证、孩子和的图章，在买受人一栏和签字的地方写上小孩的名字，在法

2022-08-26 15,340
购买房子必须经过什么程序
购买房子的必需的程序是： 1、签订认购书，并缴纳订金； 2、签订买卖契约，包括内销商品房销售契约、内销商品房预售契约等； 3、买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力； 4、签订管理公约，办

2023-08-10 15,340
离婚时一方以父母名义购买的房屋为子女购买的是否为夫妻共同财产？
(1)当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外; (2)当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但

2022-03-18 15,340

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房屋产权过户给子女流程怎样
父母将房屋产权过户给子女是经常发生的事情，要顺利过户，需要按照如下顺序进行： 1、确定过户方式，可以是买卖、赠与、继承； 2、以买卖和继承方式过户的，建议签订有效的书面合同，并共向同房屋所在的县级人民政府不动产登记机构，申请变更登记。直辖市

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老人的房产怎么过户给子女
老人的房产过户给子女的流程为： 1、买卖房屋的过户，应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料，到房管部门办理过户登记； 2、若老人去世，房屋需要继承过户的，继承房屋过户手续主要有以下：其一，继承人需要携带被继承人的

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夫妻财产能赠予子女吗
夫妻的个人合法财产，当然可以赠与给子女。就算不赠与给子女，在夫妻双方都去世的时候，遗留下来的共同财产都会成为遗产，由双方的子女继承。但是需要注意的是，能够赠与的财产必须是夫妻双方个人的合法财产，不能涉及社会公共利益，更不能涉及他人的合法权益

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