孩子几岁可以继承房产和过户

2021-12-21 18

普法内容

孩子一出生就可以继承房产和过户。未成年人是可以作为房产权人的，并且可以登记在不动产簿上。现房要进行更改名字，对房产管理部门来讲，称为过户，过户是要收取一定的契税的，一套房子过户，大概要一万多元。现在我国还没有开征遗产税，但可能以后会征收的，因此，现在作父母的，有的早早就把房子过户到自己子女的名下，以避遗产税。如果房子过户到该未成年人的名下，那这套房子的所有权人就是该未成年人的财产了，其监护人是无权处置该房的。根据法律规定监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任，给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。不存在年龄的要求，一出生就可以。只是贷款是必须年满18周岁以后有偿还能力了才行。首先以未成年人的名义购房时，因为未成年人没有固定的收入，不具备法律规定的偿还贷款的能力，银行方面不会提供贷款服务，只能付全款。其次父母不能随意处置未成年人名下的房产。如果家庭出现变故，在房屋转让和抵押时的手续将相当麻烦。除了按照正常的房屋交易登记程序，还需提供孩子的户口簿或出生证、父母作为孩子的法定监护人与其关系的相关证明文件等。有的还可能需要到公证处进行公证。第三，如果孩子的父母离婚，可能会在财产分割问题上出现纠纷。因为该房产已经不属于夫妻双方的共有财产，双方都无权得到该房产。而有一方取得了孩子的抚养权之后，实际上就拥有了该房产的使用权，这就会使夫妻双方在财产分割以及对未成年的抚养问题上难以达成一致，造成纠纷隐患。还有重要的一点，那就是涉及到未成年人父母权益的问题。

《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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几岁的孩子能够继承房产
孩子无论多大，只要是法定继承人或者遗嘱继承人就可以继承遗产。继承遗产是公民的权利，与年龄无关，自出生时公民即享有继承遗产的权利。就算是胎儿在分割遗产时也应当为其保留份额。

2021-04-23 201
可以过户给子女继承房产吗
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2021-01-27 154
孩子未满十八岁可以过户房产吗
可以办理。房产证能过户给未满18岁的人，需要由监护人代为申请登记。

2020-10-29 1,688

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孩子几岁才能过户房产
无论孩子多大都能过户房产。房子过户对孩子来说并没有年龄限制，未成年人可以享有财产权。孩子只要有户籍，就会有身份证号码，就可以办理住房过户给孩子。房子过户需要孩子的出生医学证明，户口本，由孩子爹妈代替签

2022-11-07 15,340
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2022-11-26 15,340
继承过户房产后多久可以继承？
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2022-05-17 15,340
孩子六岁了，奶奶的房产孩子可以继承吗？
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2023-06-17 15,340

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无房产证继承房产过户吗
无房产证继承房产是否需要过户，这个问题没有一个确定的答案，主要还是需要看房产的类型。第一，只有房屋的使用权，也可以继承过户的房屋。比如有很多军产房、央产房这类型的房屋是不可以进行买卖交易的，只有使用权，政策也允许继承过户，继承的也只是使用权

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子女继承父母房产需要过户吗
子女继承父母的房产，需要申请登记过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定可知，子女继承父母房产的手续如下：子女在办理房屋过户前，需先到父母户籍所在派出所注销户籍，办理死亡证明。再去公证处办理继承权公证后，才可以办理房屋过户。申请过户还

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孩子多少岁可以拥有房产证
孩子不管多少岁都可以拥有房产证。但是需要有监护人。用未成年子女名义购房的，从法律的角度来说，实质上都算是一种赠予行为。由于子女是未成年人，父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。如果是一次性付款买房，父母可直接以子女的名义办理房产证，

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