房产证满40年后怎么延期

2024-04-13 10

普法内容

根据现行规定，住宅用房的40年产权期满后可按当年地价水平补缴土地出让金办理续期，并再次申请土地使用权。针对商业、旅游及娱乐等用途，其土地使用年限全国统一设定为40年，期满前一年即可提出续期申请。在办理产权证书时，需准备以下材料：1．已加盖公章的申请表格。2．房屋销售合同。3．买卖双方签订的关于房号、房屋实际测绘面积以及房价结算的确认书。4．测绘表、房屋登记表以及分户平面图各两份。5．专项维修资金专用收据。6．契税完税或减免税凭证。7．购房者身份证明（复印核对原件）。8．房屋共同所有的需提供共有协议。9．银行提前还款证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十一条土地使用权因土地灭失而终止。

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40年期满后，如何续期
不是很清楚你需要咨询的什么问题。

2024-06-19 15
二手房满40年以后又抵押房产怎么办
二手房剩余的40年土地使用产权到期后可以自动进行续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

2021-02-18 119
公寓满40年产权后，房子归谁
在经过长达四十年的使用期之后，所购买的公寓依然将归属于业主所有，且该物业的房产所有权仍然将完全归属业主自身。为了确保土地使用权得以延续，则需要在到期前重新办理续约手续。在续约过程中，只需依照相关规定支付公寓所在区域的土地出让金即可重新获取

2024-05-04 18

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买的商住房，房产证满40年后，有什么风险
购买商品房产权办40年的风险有：商品房一般不能落户，不能达到迁入户口的目的；商品房首付比例高，贷款年限短；商品房产权办40年，属于商业用地；商品房水电物业费生活成本高；商品房转让契税高；商品房面积小，

2021-11-03 15,340
房子房产证70年满期满期后房子归谁
房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回

2023-01-01 15,340
公寓满40年产权后，房子归谁
在经过长达四十年的使用期之后，所购买的公寓依然将归属于业主所有，且该物业的房产所有权仍然将完全归属业主自身。为了确保土地使用权得以延续，则需要在到期前重新办理续约手续。在续约过程中，只需依照相关规定

2024-09-27 15,340
过户老房子40年产权不满20年怎么办
一下就是关于房子40年产权到期后怎么办的解答，在谈论40年产权是否可以购买之前，我们首先来了解一下40年产权是什么意思。“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，

2022-04-11 15,340

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01:24
40年产权到期续费的标准
实际上，法律中并没有40年产权到期这一说法。准确来说，应该是商业用地四十年的土地使用权到期后，业主需要前往土地管理部门，办理续期手续，缴纳相应的续期费用。目前，我国法律层面上并未对土地的续期费作出明确详细的规定，因此，要确定四十年商业用地使

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01:04
40年夫妻离婚财产怎么分配
实际上，离婚财产的分配与夫妻关系存续的时间不存在较大的关联。换句话说，就算双方已经登记结婚将近40年，离婚财产的分割问题，还是要按照民法典婚姻家庭编的一般规则来进行处理。具体来说，这主要依据了我国民法典第1087条的规定。根据民法典的规定

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01:13
社保会延长到满20年吗
社保目前不会延长到满20年。养老保险累计满15年，退休可以按月领养老金，这个法律规定是全国统一适用的。医保一般交20到30年，退休后不缴费继续报销。年限各地社保局的规定，另外有些地方男女年限也不一样。根据相关法律规定可知，参加基本养老保险的

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