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房子产权到期,土地出让补偿金一般要多少

房子产权到期,土地出让补偿金一般要多少

2024-05-24 4
普法内容
按照现在的政策和相关规定应该是每平方每年缴纳2块钱的国有土地出让金,也就是土地的租金。计算方法一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40计算。 二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40计算。 三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40计算土地出让金。 四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40的标准计算土地出让金。

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刘伟长律师 刘伟长律师

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