买房前二手房评估费是怎样算的？

2024-06-23 6

普法内容

二手房的评估费，以前是按房屋评估价的千分之五来缴纳的。后来，银行信贷的竞争越来越大，为了争取市场份额，很多银行跟评估公司签了协议，有的收200，有的收500，也有的不收评估费。不同地区买房前二手房评估的收费也可能不同，可以向做贷款的银行咨询。一、房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入： 1．契税：普通住宅：均价低于5000元／m2，评估价＊1．5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价＊3％； 2．个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方）； 3．营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入五年以上的免交； 4．房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米5、印花税：评估价＊0．1％6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价＊0．3％。二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 1．交易中介费：成交价＊1％； 2．房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

目前的二手房评估费用交吗？
很多人不清楚二手房评估费用交吗，一般贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款而有所不同。（一）商业贷款住宅的评估费为600元，交给评估公司。外资银行不需要缴纳评估费，若已缴纳，过户后，会将之前缴纳的退还给您

2024-06-14 20
二手房买卖房屋评估费应谁出钱
二手房买卖房屋评估费一般应由买方交纳。在二手房买卖中，过户评估是指在进行房产等财产过户时，由评估机构或专家对财产进行评估所得出价格，该价格是过户的重要依据之一，可以帮助确定过户费用、贷款额度。

2021-05-28 89
谁来付二手房评估费
在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方承担的。贷款评估费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。过户评估费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。因此二手房评估费谁来承担可以由双方协

2021-02-07 284

专业问答更多>>

莆田二手房评估费怎么算莆田二手房评估收费标准
二手房评估价是指采取房产价格评估的市场比较法，对同一个楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型的楼盘的实际成交价格进行了专业处理，计算出来的具体某个楼盘的平均单价了。结合待评估房屋的房子的实际情况，包括面

2021-06-29 15,340
二手房评估是靠谁买单的？
尽管国家有关法律法规早已明确，但仍然有部分商业银行将房产评估费转嫁给消费者。究其原因，一方面在于商业银行长期处于强势地位，另一方面也与广大消费者维权意识不强有关。通常情况下，在被银行要求交纳评估费时，

2022-08-12 15,340
二手房过户都要评估报告，评估报告费用是怎样计算的？
二手房过户，房管部门会要求到指定评估机构，依据你住房面积，位置，周边房价，装修，折旧等因素，给出一个公道评估价格，所有过户税费依据这评估价格计算和缴纳。评估费用是住房评估价格千分之6。

2022-10-31 15,340
二手房评估费收费标准，二手房评估费收费标准是什么
当前评估费收费标准采用累进计费率：房屋总价在100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元至500万元（含500万元）的，累进计费率为0．3％；500万元至2000万元的，0．

2021-11-01 15,340

法律短视频更多>>

00:57
评估公司是怎样评估的
评估公司的评估流程如下： 1、评估准备； 2、收集原始资料； 3、分析整理资料、察看评估对象； 4、评估价值：即运用评估方法计算所评估的资产价值，这也是估值师运用其专业知识和经验的过程； 5、评估结果的确认。成立评估公司的条件如下： 1、

1,446 15,340
01:14
二手房买卖税费怎样交
二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下：增值税：缴

4,391 15,340
01:08
二手房屋买卖税费如何算
二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括：契税：其缴纳

37,464 15,340