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农村拆迁拆的是宅基地吗? 1、农村拆迁拆的不是宅基地,而是宅基地上的房屋。 村民的宅基地被征收后,村民可以申请新的宅基地兴建房屋。 房屋拆迁,是因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,
不合法。根据中国现行法规,房产拆迁补偿属于被拆迁者所有,故村委无权代签,而应由被拆迁者自行签署。若该村委与村民之间签订的协议,满足真实意愿表达、未触犯法律条文、未损及他人权益等要求,则属合法有效的合同,依法受到保护。在实施民事行为过程中,各
《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定了须经村民会议讨论决定方可办理的事项,其中,第七款就是关于征地补偿款的使用、分配方案的事项。因此,征地补偿款如何分配,是由村民会议讨论决定的,而不是由村
众所周知,村级自治组织本身并不具备拆迁之权限。依据我国现行的《中华人民共和国土地管理法》以及《村民委员会组织法》之规定,在涉及到国家建设需要征用农民集体所有的土地时,村委会并非该征地实施的法定主体。详
先咨询相关部门争取非诉讼方式,法院阶段最后考虑
拆迁纠纷可以在村委会解决,一般由村委会调解处理。不仅仅是可以通过村委会来处理拆迁纠纷,发生拆迁纠纷之后,双方当事人之间还可以协商处理,协商不成的可以向有关仲裁机关提出仲裁的申请,在必要的时候也可以提起
拆迁估价的方法主要有以下: 1、重置成本法 重置成本法最常见的评估方式,也就是所谓企业的地上建筑物、厂房进行重置。选择一个评估时间点,假如要求5月1日起进行实地征收,由这个实际的评估时间点所得出的重置价值。例如,土建的价值加上人工的价值加上
我国合同法关于合同无效的规定,主要是合同法第52条到第59条。其中,合同法第52条以及第53条主要规定了合同无效的情形。根据合同法第五十二条规定,合同无效的法定情形包括了以下情形:1、一方实施欺诈、胁迫的行为,从而订立合同,同时损害了国家利
在进行房屋征收时,对房屋拆迁面积的认定为有房屋权属登记证的,以该证标注的面积为准,没有房屋权属登记证,则以建房批准的文件上面积为准。农村二层或多层房屋拆迁合法面积的认定方式具体如下: 1、有合法的房屋权属登记证的,以该证标注的面积为准; 2