租赁房屋期间发生事故谁负责

2024-04-10 7

普法内容

租房产生意外事故的责任归属，依据承租方是否遵循租约条款和合法使用房屋而定。若承租方依照租约及房屋特性正当使用住房，则由出租人承担因意外事故导致的房屋受损或维修费用；反之，若承租方不当使用引发事故，其赔偿与设施维护责任便需自行承担。根据我国《民法典》规定，出租人（即房东）对房屋具有维修义务，除非双方在租约中有特别约定。如租赁期内房屋或室内设备出现故障需修复，承租方有权要求房东在合理时间内进行维修。

《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n（六）履行期限、地点和方式；\n（七）违约责任；\n（八）解决争议的方法。\n当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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房屋租赁期间发生安全事故责任是谁承担
房屋租赁期间发生安全事故谁承担，视情况而定，具体如下：（1）如果出租人没有尽到安全修缮的义务，如因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任；（2）如果是承租人不合理使用导致租赁物损失，损失将由承租人赔偿。房

2023-06-09 1,457
谁负责出租期间房屋的维修
及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋，没

2022-11-07 128
房屋租赁期内谁应负责业主维修责任
租赁期内，一般由出租方负担租赁物的维修，但如果是因为承租人的原因导致租赁物损坏的，由承租方负责维修。我国法律规定，因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。

2021-02-18 154

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期间损坏谁的责任？房屋租赁期间发生火灾谁负责维修？
租赁合同有约定的从约定，没有约定修缮义务归属的，原则上由出租方负责修缮，但是由于承租方的过错造成损坏的由承租方负责。另外，即使出租方在签订合同签时告知承租方房屋有设计瑕疵、超过使用年限等问题（包括但不

2022-10-06 15,340
租赁期间房屋修缮归谁负责
租赁期间，房东有权将自己的房屋出卖，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合

2022-01-22 15,340
房屋租赁期间发生火灾谁的责任
租赁合同有约定的从约定，没有约定修缮义务归属的，原则上由出租方负责修缮，但是由于承租方的过错造成损坏的由承租方负责。另外，即使出租方在签订合同签时告知承租方房屋有设计瑕疵、超过使用年限等问题（包括但不

2022-10-09 15,340
房屋租赁期间电器坏了由谁负责
房屋租赁期间电器坏了，一般由出租人来修，双方另有约定的除外。要根据具体情况分析：1、如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；2、如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏

2024-05-07 15,340

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房屋租赁期间出现漏水由谁负责
房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的

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租房期间东西坏了谁负责
租房期间东西损坏了，由谁承担责任应当根据以下情况进行讨论：首先，如果是由于承租人保管不善，导致东西损坏的，则应当由承租人承担赔偿责任。其次，如果不是承租人的过错导致东西损坏的，一般情形下，应当由出租人承担责任。这主要因为，出租人对租赁物

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01:27
教练车发生交通事故谁负责
教练车发生交通事故由谁负责，一般根据具体情况决定： 1、学员开教练车出了事故通常由教练员担责，教练员教导学员练车又属于职务行为，依法应由驾校承担赔偿责任；学员跟驾校签订了相关合同，就存在合同关系，驾校有义务保证学员的安全； 2、学员在学习驾

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