买受人有违约行为出卖人可不可以延期交房

2021-04-14 129

普法内容

买受人有违约行为出卖人不可以延期交房。买受人违约的，出卖人可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，但是一般不能逾期交房，逾期交房同样属于违约行为。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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出卖人有交房合同有违约行为可否延期交房
买受人的违约行为符合行使履行抗辩权情形的出卖人可以延期交房。例如买卖双方如果应同时履行其义务的，在买方未履行或者履行不符合约定时，卖方可以拒绝其相应的履行请求。

2021-04-07 126
延期交房违约金可不可以在房款中
按照合同约定的违约金要求违约方支付违约金。

2024-06-08 41
期房买受人不交房可以起诉吗
购买期房到期未交房，购房者可以起诉，我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

2021-04-16 125

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二手房如果卖方有违约行为，买受人可以要求延期交房吗
买方有违约行为，符合行使抗辩权的，卖方可以延期交付。例如，如果买方和卖方应同时履行其义务，卖方可以拒绝相应的履行请求。

2021-12-16 15,340
延期交房如何避免买受人违约？
买受人有违约行为出卖人不可以延期交房。买受人违约的，卖方可以要求其承担违约责任，但是不能逾期交房，因为逾期交房也属于一种违约行为。不过如果符合可以行使抗辩权的情形的，出卖方可以延期交房。所谓行使抗

2023-07-26 15,340
买房子违约卖家不卖可以卖出去吗
根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

2022-10-07 15,340
买卖房屋买方违约不想支付违约金可以不可以
1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

2022-06-11 15,340

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今年交房延期有违约金吗
并不是开发商逾期交房就一定有违约金。首先是要看开发商逾期交房的原因到底是什么。如果是由于政府的政策原因，由于自然灾害这些不可抗力原因，那么开发商一般是不需要向购房者承担违约责任的。但是如果是由于开发商自身的原因，比如开发商自身拖延工期，或者

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银行不放款算买房人违约吗
银行不放款是否违约需要看银行不给贷款的原因来判定，可能是开发商的原因，也可能是买方的原因或是政策变化。具体情况如下： 1、如果开发商无预售许可证出售房屋，或者开发商未及时上交贷款材料，则无法正常办理抵押，双方的合同无法履行是开发商的原因，买

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延期交房违约金能拿到吗
想要获得延期交房的违约金，首先可以和开发商进行协商。如果双方能够达成一致的意见，能够省去很多的流程和麻烦。如果双方达成了一致的意见，那么也最好是签订书面的赔偿协议，这样将开发商的赔偿义务固定下来。如果双方没有办法协商一致的，那么业主可以直接

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