物业收取车辆抬杆费合法吗

2024-04-29 17

普法内容

关于社区住户车辆出入实施收费之法是否具备合法性，须结合不同情境进行考量。例如：（1）若该社区设有地下停车场且每位业主均已购置专属车位，则物业企业原则上仅应收取相应的车位管理费用即可，而无权另行向车主收取入门费用，否则便构成违法行为；（2）反之，若业主并未购买停车位置，物业向探访停放于此的外来车辆收取相关停泊费用则为合法权益，具有合理性，并不违反相关法律法规。居住在社区中的住户所拥有的合法权益包括： 1、依据相关法律规定，享有妥善利用房屋建筑公共设施、公共区域以及本物业内部公用设施与公共活动场所的权利； 2、依法获得按照相关规定针对室内进行装饰装修的权益； 3、可自行或委托其他人员对物业自用区域内的全部管道、电路、水箱及其他设施进行合法维修，除非法规政策规定需由特定专业部门或机构进行施工； 4、有权根据房屋建筑共同部分、共用设施设备与其所在物业管理范围内的市政公用设施的实际状况，向物业管理企业提出及时组织维修的建议。《民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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收取物业费属于合法物业费吗
收取物业费滞纳金不合法，但物业公司可以要求业主按照合同约定支付违约金。合同双方当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损害赔偿的计算方法。

2021-02-16 318
车位收取物业管理费，合法吗
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业费收取标准还要受到用户收入水平高低的

2024-05-12 50
车库收取物业费合理吗？
车库是可以收物管费的，不可以抵制不交。如果双方签订物业服务合同中对此有明确的约定，应该按照约定来履行。如果合约中没有明确约定，则根据民法权利义务对等原则，业主享有地下停车位的所有权，享受物业公司提供的服务，则是需要支付相关的费用的。

2020-01-12 918

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物业会收取物业车位出租费吗
物业管理是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相应的服务并收取一

2022-10-04 15,340
2022年物业对外来车辆收停车费合理吗
1、物业向外来车辆收取停车费是合理的，物价部门对此也有统一的规定。 2、收费标准必须对外公示，否则就涉嫌违规。 3、市城区所有小区的收费标准都是统一的，不可按社会公共区域停车收费的标准来对待。 4、若

2022-11-11 15,340
物业收取停车费是否合法！具体怎么收取？
物业如果有停车场收费许可证合理的收取停车费是法律规定允许的，但是明确规定小区停车场归全体业主所有，物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民，用之于民，如果物业有停车场收费许可证，你们业委会与人家物业签

2022-09-12 15,340
房东抬高，代收物管费合理吗？
抬高就不妥的，如果没有约定物管费的，也不可以代收。

2022-10-29 15,340

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物业费按什么面积收取
根据物业服务收费管理办法的相关规定，一般情况下物业费的收取可以分为两种类型，在房产证没有办理之前，按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费；如果是房产证办理之后，则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费。一般物业费的收取时间

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2021年民法典物业停车费
2021年民法典物业停车费规定如下：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。因为小区内物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾

10,609 15,340
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物业费具体收哪些费用
物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社

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