社区管养的物业，公司不管吗？

2020-12-14 207

普法内容

不可以，社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质是政府下派的一级组织部门。社区其实在服务功能上，是有能力兼容物业服务的。因为物业服务本质上是协调人力，而社区自然也有这样的能力。同时，社区会给居民一种更舒适的“关系”，对于居民来说，社区是“我们的机构”，而物业则是“我们雇来的公司”，在信任度和情感体现上，无疑会有巨大差异。

《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

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物业管不管社区管不管
社区不能够管理物业。物业是业主和物业公司签订服务管理合同而进小区为业主服务的公司机构。而社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质，是基层群众性自治组织。

2021-04-08 809
小区住户养鸽子物业管不管
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失，小区养信鸽不违法。信鸽放养属于合法活动，放养信鸽的居民一般都持有信鸽协会发放的会员证，本地城管部门也没有相关细则规范该类行为。

2020-03-16 781
物业管理处有权利管理社区吗
社区一般是管理居民的机构，物业是与业主签订合同为业主提供服务的机构，一般来说，社区无法管理物业。

2021-02-09 563

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小区业主起诉物业公司, 物业不管怎么办
物业有责任。协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般两年，具体诉讼流程： 1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院

2022-01-22 15,340
物业管理公司的职责，以及小区物业管理的作用
小区物业管理公司的职责简介 1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

2022-02-19 15,340
根据物业管理法物业管理机构物业管理公司的含义与i区别
共同点：物业管理机构和物业管理公司都是从事物业管理的组织物业管理公司，顾名思义了，是以物业管理为主营业务的企业型经济实体，是独立核算法人并经主管部门批准，有认可的章程，能独立承担民事和经济法律法规。物

2022-10-17 15,340
业主在物业公司管的区域能否起诉物业
业主是可以起诉物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定，但是物业管理公司对房屋构造问题，小区物权归属问题，公共市政管道穿过小区范围的问题等是不存在管理关系的。所以要具体说明什么问题，才能真正确定是否

2022-04-25 15,340

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不住房子可以不缴纳物业管理费吗
不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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物业公司不备案的后果
物业公司不备案的后果如下：没有备案的物业公司，在业务地经营的时候，是不享受法规的保障的。一旦发生物业纠纷等需要解决时，物业主管部门没有任何的义务协助解决。一经发现，会被处以罚款，并限期备案，拒不改正，将会被处以重罚。备案企业才能够在法律框架

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