丈夫去世后房产未过户办理出租合法吗？

2024-05-10 8

普法内容

不建议您这么做。当继承人从去世者手中继承不动产后，若未能按规定办理过户登记手续，则将无法获得该不动产物权从而不能进行租赁。您唯有在完成相关登记手续并成功夺得物权之后，才能够着手进行租赁事宜。请注意，根据我国现行法律，任何不动产物权的设立、变更、转让及消灭，均需经过依法登记方能产生效力；反之，未经合法登记则无效力，但法律另有特殊规定的情形除外。对于依法归属于国家所有的自然资源而言，其所有权无需强制登记即可成立。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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丈夫去世，房产怎过户，丈夫母亲不愿签名
房产证上是谁的名字，是婚后买的吗

2024-06-17 4
丈夫去世,丈夫的父母也去世,房产
丈夫去世，丈夫的父母也去世，房产按遗产继承顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2021-02-28 482
丈夫去世妻子可以直接过户房产吗
丈夫去世妻子不可以直接过户，房产如果没有遗嘱，其房屋所有权份额应该由法定继承人共同继承，包括去世人的父母、配偶、子女。若被继承人的配偶想要独自继承，需要同其他继承人沟通协调，并到所在的公证机关进行房屋继承公证。到公证处开具公证书需要带以下

2023-05-22 15

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丈夫去世, 妻子未办理房产证, 丈夫去世, 妻子如何办理房产过户手续
你这种情况去请去你的户籍地公安局派出所开局你丈夫的死亡证明。夫妻一方已死亡，产权证所有人死亡，须带子女及配偶的身份证明办理公证手续，产权证上的所有人配偶。要把房产先办继承到你名下。子女放弃继承权。你办

2022-02-11 15,340
丈夫去世后，妻子将房产过户给继子，丈夫去世后妻子有赡养的义务吗
1、你的理解补完全正确。房子更名为奶奶的名字，爷爷生前有遗嘱吗？以什么理由房产局给更为奶奶名字了？如果没有，属于爷爷的那一半应该由奶奶和五个子女继承。2、如果房子有奶奶和五个子女继承了，那么你老公公想

2022-01-23 15,340
女儿出嫁后丈夫去世, 父母将房产过户给妻子
唉，可能双方都对婚姻有了一种不安全感，才会有这样的事。她让你办的应当是个公证遗嘱，在你百年后房子归她继承，这无可厚非。但信任是相互的，你百年后由她一人继承，她先去世她的遗产也应由你继承。如果你的公证遗

2023-02-13 15,340
丈夫去世房产过户费用是多少
丈夫去世房产过户属于继承过户，继承公证费用是继承的房产份额评估价格的2%。《国家公证费收费标准》规定：13、证明财产继承、赠与：接受益人收金额总数收费（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；

2022-01-27 15,340

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未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

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丈夫去世财产如何分配
丈夫去世后，就意味着遗产继承程序的开始。但是，在正式继承遗产之前，首先要将丈夫与妻子的共同财产分割开来。先厘清丈夫的个人财产部分，然后才能正式开展遗产的继承手续。具体来说，根据继承法律的相关制度规定，如果丈夫在生前与他人订立了遗赠扶养协议的

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01:15
丈夫去世，他和前妻的孩子能分丈夫的遗产吗
丈夫车祸去世后，丈夫和前妻的孩子，一般情况下可以分得丈夫的遗产。因为丈夫与前妻的孩子也属于法定继承人的范围，享有合法的继承权。需要注意，如果丈夫留下的遗嘱排除了这个孩子的继承权，那么孩子就无法继承。但是对于遗嘱中没有涉及到的遗产，孩子可以按

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