北京平房拆迁土地怎么算

2024-05-10 11

普法内容

关于宅基地的补偿费用，主要由宅地基的区位补偿价格以及被拆迁的房屋的重置成本组成。具体的计算方式如下所示：房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价x宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。其中，宅基地区位补偿价主要参照当地市场上普通住宅的指导价格，并由区县级人民政府依据一段特定时期和特定区域内普通商品住宅的平均价格、城市规划等多个方面进行综合分析后制定出相应的数值。在拆迁过程中，被认定的宅基地面积须经过合法审批并且不得超过政府规定的控制标准。房屋重置成本是指在某一段特定时期和特定区域内被拆迁宅基地房屋的重置成新的平均价值，其详细规定则由所在区县级人民政府按照上述区域内农村房屋建设情况，在每平米400－700元之间设定一个合理的范围。户均安置面积以100至150平方米作为合理区间，具体的标准会由所在区县级人民政府根据当地农村的经济发展状况以及农民的居住环境来做出最终决断。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

北京昌平拆迁管道算吗
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿

2024-05-30 14
北京市10平米的平房拆迁给楼吗
看具体的拆迁政策的。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格

2024-07-04 14
北京厂房拆迁补多少一平米?
1、一般各地方在征收中通常将对土地的补偿与房屋、建筑物补偿计算在一起，统一计算到对房屋价值的补偿中。 2、搬迁和安置费用的补偿，对于企业内的设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。 3、停产停业损失，这类补偿不

2021-08-16 30

专业问答更多>>

北京市京平拆迁房可以买卖吗
拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不

2022-02-10 15,340
北京平房怎么办土地使用证呢
北京房屋转让连同土地使用权转移的首套房,需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。北京房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。土地权利人应当及时向

2023-09-21 15,340
北京市集体土地房屋拆迁如何补偿，北京市宅基地拆迁补偿标准是什么
根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》的规定：宅基地上房屋拆迁的，可以实行货币补偿、房屋安置或者另行审批宅基地。对于货币补偿的，补偿款按照拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价

2022-01-22 15,340
北京拆迁安置房算二套房吗？
住房拆迁后买房算二套房不,一、住房拆迁后买房算二套房不二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商

2022-04-07 15,340

法律短视频更多>>

00:57
划拨土地的房子拆迁怎么赔偿
划拨土地的房子拆迁的赔偿如下：拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，

2,673 15,340
01:02
有土地使用证拆迁怎么赔偿
有土地使用证拆迁的具体赔偿金额，需要根据实际情况来定。具体情况如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格； 2、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评

1,644 15,340
01:35
房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

2,360 15,340