开发商故意隐瞒房屋真实情况如何赔偿?

2021-11-11 52

普法内容

开发商隐瞒房屋真实情况，导致买方在违背真实意愿情况下购房的，属于欺诈，买方有权向法院或仲裁机构申请撤销购房合同，退还定金或首付款，并要求开发商按实际情况赔偿损失。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，当事人自购房合同订立之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。从出卖人的角度分析，开发商负有如实、全面告知购房者房屋信息的义务。商品房交易过程中，开发商应当遵循诚实信用原则，全面、客观地告知购房者其欲购房屋的相关信息，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。信息既包括利于开发商的，同时，也应当有不利于开发商的。发商应通过直观的物理展示方式（如提供清水房样板间供购房者参观、查验）或者书面的特别说明（如在合同或补充协议中作出显著标注），将涉及房屋的重要信息尤其是设计缺陷或质量瑕疵方面的信息明确告知购房者，让购房者在充分了解欲购房屋利弊的情况下，自行决定是否购买。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

隐瞒真实情况签订了合同
当事人在订立合同过程中，一方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，给对方造成损失的，应承担缔约过失责任。缔约过失责任，如果是隐瞒影响合同效力的事实，如当事人行为能力，则是效力待定合同，如果是其他违法事实，则是无效合同。

2021-10-11 1,115
开发商隐瞒房屋事实可否退定金
开发商隐瞒房屋事实可以退定金。开发商隐瞒房屋事实的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息、承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任，双倍返还定金。

2021-01-24 269
房东隐瞒房屋情况要怎样赔偿
隐瞒以下这些房屋真实情况，导致合同无效或者被撤销、解除的，需返还买受人已付的购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房

2024-05-21 30

专业问答更多>>

开发商故意隐瞒房屋抵押事实是否违约？开发商隐瞒房屋抵押事实责任
这是国家关于商品房买卖的法律规定，供你参考：第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超

2022-01-19 15,340
医院院长故意隐瞒真实情况
你这住的是医院吗？怎么觉得是骗子窝呢？什么级别的医院还1688元一天？又是什么级别的医院孩子抢救费要拿10万！虽然没看到病历资料，但医院的这个做法明显就是只认钱不认人的极不负责任的行为，由此也极有可

2022-05-03 15,340
对方隐瞒真实情况如何离婚
你们可以协议离婚。根据《婚姻登记条例》第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。你们可以到你们的户口所在地民政部门办理离婚协议。离婚协议经婚姻登记

2022-03-17 15,340
开发商谎言开发商隐瞒实际情况违约责任吗
开发商宣传材料与实际不符，需要承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房

2022-10-18 15,340

法律短视频更多>>

01:09
隐瞒事实真相应承担什么责任
隐瞒事实给对方造成损失的，需要承担民事损害赔偿责任。如果为了非法占有他人财物，从而虚构事实、隐瞒真相，达到严重的社会危害性，那么会构成诈骗罪，需要承担刑事责任。诈骗公私财物，数额较大的，会被处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金

4,479 15,340
00:50
开发商交房延期有赔偿吗
开发商延期交房，业主是可以获得赔偿的。对于业主来说无法按时收房，无法按时的对房屋进行使用，收益，那么肯定会带来很大的不利影响。业主向开发商主张赔偿的，首先看商品房买卖合同之中是否有约定。有约定就按照约定来执行。如果说没有约定或者约定无效的，

1,526 15,340
01:11
开发商延期交房赔偿为多少
开发商在延期交房的情况下对业主进行赔偿的标准，首先由开发商和业主进行协商。这个协商可以是在签订商品房买卖合同的时候就进行约定，也可以是在发生纠纷之后双方达成补充的协议，补充的约定。如果双方不能够协商的，那么可以由购房者直接向人民法院起诉，按

1,514 15,340